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按揭房子可以做抵押貸款嗎？什么房產不能辦理抵押貸款？ 海南西海岸房子，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。
隨著西海岸旅游度假區房價的逐漸上漲，我們對于西海岸房子的買賣也就變得很正常了，因為現在的西海岸房子都是西海岸旅游度假區房價很高的，自己根本就沒那么多錢買到西海岸房子，因此就只能選擇按揭貸款西海岸買西海岸房子了，所以人們心里就會想知道一些關于按揭貸款的知識，下面是小編對按揭西海岸房子可以做抵押貸款嗎？什么海南房產不能辦理抵押貸款的知識分析。
按揭西海岸房子可以做抵押貸款嗎？
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭海南房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將海南房產的剩余貸款還完，并對海南房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的海南房產抵押給銀行。
什么海南房產不能辦理抵押貸款？
1、未結清貸款的海南房產 抵押消費貸款的海南房產必須是沒有任何抵押且無貸款的海南房產。如果是有抵押的海南房產或者此海南房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此海南房產的他項權利，借款人再對此海南房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處海南房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
2、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供西海岸購房合同或西海岸購房協議的已購公房，因為如果在西海岸購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套海南房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的海南房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬于經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
4、未取得海南房產證的小產權房 對于小產權海南房產，如果居住人沒有取得海南房產證的話，對海南房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套海南房產的所有權證書，所以這類海南房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
當我們跟隨小編對按揭西海岸房子可以做抵押貸款嗎？什么海南房產不能辦理抵押貸款的知識學習了解后，我們發現要是你西海岸買西海岸房子的話，做抵押貸款是很正常的，因為現在很多人根本就沒有那么多錢去西海岸買西海岸房子，貸款是比較不錯的方式，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
海南樓盤賣點：西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸旅游度假區房子。
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