買房最后一關！房子交接5要點，漏了就麻煩

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買房醉后一關！房子交接5要點，漏了就麻煩 海南房產，越來越多內地人來海南龍華區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

住房問題的解決，這大概是每個人的人生大事了吧？因此，好多人都在日思夜想地計劃著龍華區買房，然而，龍華區買房是一件讓人痛并快樂著的事情，畢竟解決了住房難題，但龍華區買房過程卻讓人很揪心，尤其是買龍華區二手房。好多龍華區購房者都以為只要龍華區二手房完成了交接，那么接下來就可享受美好的生活了，其實不然，在小編看來，龍華區二手房交接一定要注意以下這5點，漏一個就會麻煩不斷。

一、房屋設備要清點

一般來說，龍華區二手房均為現房，且龍華區二手房大多都是自帶精裝和各種家具和家電的。在通常情況下，買賣雙方會在合同中約定房屋內設備的詳細情況，比如數量、型號、品牌等，龍華區購房者在交接時一定要注意清點屋內設備，要知道這些設備早已均攤到你的龍華區購房成本里了。

二、繳清水電費

也就是說，龍華區購房者在收房時，一定要搞清楚前業主是否將水電費都繳清了？一般來說，大多數龍華區房產買賣都不需要辦理水表過戶手續，但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。

要知道，現在有些龍華區二手房賣方為了省一些水電費，竟然會偷偷改動水電表，一般來說，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議龍華區買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。

三、維修基金與物業費結算、更名手續

龍華區二手房進行交接的時候，需要查看的地方不僅僅只局限于龍華區房子質量這里，還包括各種物業費用。房屋交易后還有維修基金和物業管理費的結算，而維修基金由于數額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題，但物業管理費由于數額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個問題。

一旦忽略了物業費這個問題，那么龍華區購房者在交接物業的時候，往往也就會不知道或者是不記得辦理結算手續和更名手續，其實在交房的時候一定不能忘了辦理物業更名。

四、有線電視要過戶

電視機這個家電相信是家家戶戶都有的吧？既然是要看電視機，那么既然少不了有錢電視網，現在有線電視實行一戶一卡制，如果遇賣家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時你可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。

拿上面這樣憑證來有什么用處呢？用處可大著，要是沒有這兩樣憑證，那么就過不了有線電視的戶口，總而言之，龍華區買房時憑上述兩樣資料和新的龍華區房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。

五、交房交接書

這是醉重要的一個步驟，因為在收房的過程中，有很多業主會太過于高興，一高興就易忘記這件事了。因此，小編在此提醒，簽訂交房交接書是一個完整而又有保障的交房行為，是有利保障龍華區購房者的權益。

以上就是本文的全部內容了。有些龍華區購房者以為龍華區房子只要買到手就好，但其實不然了，還要在龍華區房子交接這里多多留心，總而言之，為了避免龍華區二手房糾紛問題，龍華區購房者一定要做到交接徹底，此外，買賣雙方辦理房屋買賣交易，千萬不能忘了辦理一系列的交房手續，也不要忘了在所有交房手續辦完后簽署交房交接書。

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