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沒有房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些材料? 西海岸新房,西海岸沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谵k理抵押貸款的時(shí)候,不太注意具體的辦理流程,及時(shí)辦理抵押貸款的話,一般是需要西海岸房產(chǎn)證的,但是有很多的朋友們?cè)谖骱0顿I西海岸房子的時(shí)候,因?yàn)檎嬲脑颍徺I了沒有西海岸房產(chǎn)證的房屋,那么沒有西海岸房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?西海岸房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些材料?我們來詳細(xì)的了解一下吧。
沒有西海岸房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?
沒有西海岸房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的,但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人是購買的安置房、回遷房或是自建房,想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。
1、如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有西海岸房產(chǎn)證,如辦理住房按揭貸款時(shí),西海岸房產(chǎn)證抵押給了銀行,這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、西海岸購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料,向銀行申請(qǐng)貸款的。
2、在申請(qǐng)貸款前,弄清楚自己的西海岸房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒拿到西海岸房產(chǎn)證,可通過提供西海岸購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評(píng)估,以決定是否貸款以及貸款額度。
3、一般要求申請(qǐng)人每月月供額不得超過其收入的50%,且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請(qǐng)抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保,如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有西海岸房產(chǎn)的擔(dān)保人,將大大提升批核率。
西海岸房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些材料?
西海岸房產(chǎn)證抵押貸款需要資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、西海岸房產(chǎn)證、結(jié)婚證、西海岸購房合同或發(fā)票,個(gè)人賬戶醉近半年的銀行流水帳單。
1、現(xiàn)房抵押:西海岸房地產(chǎn)抵押合同;房屋所有權(quán)證;土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《西海岸房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;銀行借款合同。
2、期房抵押:需要提供房預(yù)售合同;與銀行簽訂西海岸購房借款合同;西海岸購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
如果自己的西海岸房子沒有西海岸房產(chǎn)證的話,辦理抵押貸款是比較困難的,所以在辦理之前還是要咨詢一下相關(guān)的金融部門,以上就是關(guān)于沒有西海岸房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎和西海岸房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些材料的相關(guān)介紹,大家在辦理西海岸房產(chǎn)證抵押的時(shí)候要注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)和流程。
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