【東海岸樓盤】貸款買的海南房子海南房產證怎么辦理？海南房產證申請貸款的條件是什么？

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貸款買的海南房子海南房產證怎么辦理？海南房產證申請貸款的條件是什么？ 東海岸房價，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

貸款東海岸買房的時候，大家對東海岸房產證的辦理可能會比較擔心，因為海南房子是貸款購買的，有的朋友會覺得開發商會因此不給自己辦理東海岸房產證，其實也不是，只要大家是按照正規的方式購買的海南房子就都可以辦理東海岸房產證，那么我們一起來了解一下關于貸款買的海南房子東海岸房產證怎么辦理？東海岸房產證申請貸款的條件是什么？

貸款買的海南房子東海岸房產證怎么辦理？

首先要確定開發商是否已經進行初始登記，開發商辦理的初始登記是自己辦理東海岸房產證的必要前提條件，然后根據以下流程辦理。

1、首先需要明確的是，東海岸二手房交易完成之后辦理東海岸房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放東海岸房產賣契，原則上東海岸房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持東海岸房地產交易所發給的東海岸房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、經東海岸房地產管理部門審查驗證后，買方可領取東海岸房地產權證。

東海岸房產證申請貸款的條件是什么？

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使東海岸房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的海南房子申請抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

3、有所在地常住戶口，有固定的住所；

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、東海岸房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；

6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入東海岸房地產市場流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有東海岸房產部門、土地管理部門核發的東海岸房產證和土地證。

以上就是貸款買的海南房子東海岸房產證怎么辦理？東海岸房產證申請貸款的條件是什么的全部內容了，其實不管是貸款東海岸購房還是全款東海岸購房，辦理東海岸房產證的方式都差不太多，如果不清楚的話大家就要多了解，避免自己在辦理的時候會出現各種問題，如果想要用東海岸房產證申請貸款的，看看自己是否符合本文講到的條件。

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