銀行一線員工道出實情：還房貸中別做這些事

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銀行一線員工道出實情：還房貸中別做這些事 龍華區二手房，如果你來過海南，看看龍華區的天，看看龍華區的白云，就一定有龍華區買一套房子的沖動。

當前，對于廣大龍華區購房者來說，申請按揭貸款來海南買房，這是再正常不過的事情了。根據公開信息顯示，大概有5千多萬的龍華區房產有貸款，每套海南房子背負的貸款在50萬元左右。但在現實過程中，由于不少人不了解銀行的操作規則，在房貸償還的過程中吃過不少虧，有的不僅白送銀行錢，更有甚者連“房奴”的資格都沒得做，下面，來聽聽一線銀行員工給廣大龍華區購房者提醒的4件事。

一、忽視違約金

一旦做了房奴，相信許多人在還房貸的過程中都是想過提前還貸的，這不僅是為了早日擺脫房奴身份，也是為了少還房貸利息。但是，根據有些銀行規定，還貸未滿一年時，如果你提出提前還貸，可是要繳納違約金的，而且違約金一般都是月供的幾倍。

這樣一來，如果你想選擇提前還貸的話，那么就要面臨著交違約金的可能，這多不劃算。因此，在選擇提前還貸時，房奴可不能忽視了違約金的問題，否則別說省錢了，反而會讓你多花十幾萬。

二、亂動公積金

現在的住房公積金的用途可不僅僅只局限于海南買房，還可以用來做租金，也可以提取。不過要提醒大家，公積金賬戶余額可是跟公積金貸款額度掛鉤的，如果你的公積金賬戶余額太少，你的公積金貸款額度就不會太高了，因此在申請公積金貸款前，你千萬別亂動公積金賬戶余額。

三、月供有變化不核實

有些人覺得很納悶，明明自己都是按時還房貸的，怎么還會有逾期記錄呢？這是因為你忽略了月供也有變化的原因。在基準利率發生變化時，無論你是等額本金還是等額本息，那么你的月供也會發生變化，如果你仍然按照之前的月供標準來還房貸，就會出現逾期還房貸情況。

四、逾期還房貸后不理會

一般來說，如果你按照還房貸的話，基本上是不會出現逾期情況的，但凡事都有萬一。在通常情況下，當房奴出現逾期還房貸時，銀行首先會對借款人罰息，如果借款人在催促后，能夠及時還房貸，那么問題還不大。

然而，在實際生活中，有些龍華區購房者是屬于心比較大的，他們覺得，反正都逾期了，不管就是了。但是，小編想說的是，如果銀行多次催促后，借款人仍然拒不還房貸，那么銀行就會向法院申請拍賣你的海南房子，同時，你的征信報告也會出現不良記錄。

以上上就是本文的全部內容了。海南買房固然是一件很令人高興的事兒，可是做房奴并非是一件簡單的事兒啊，正所謂，“一入房貸深似海，從此身上背座山”，當房奴本來就不好受，如果又白送給銀行錢，那么豈不是更苦逼嗎？所以，小編提醒廣大龍華區購房者，還房貸可別干以上這4件錯事，否則你可就要多花十幾萬冤枉錢了。

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