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房產證更名流程有哪些？什么情況下需要進行房產證更名？ 秀英區買房，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。
秀英區房產證是很多朋友在 秀英區購房時醉關注的事情的，雖然大部分朋友都不怎么接觸到秀英區房子的事情，但是關于秀英區房產證很多朋友還是知道的，在電視報道上也看到過很多有房住的人并不就是有秀英區房產證的人，所以對秀英區房產證的事情各位還是應該上點心，那今天了解下秀英區房產證更名流程有哪些？什么情況下需要進行秀英區房產證更名？
秀英區房產證更名流程有哪些？
房屋更名其實是秀英區房產過戶，是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式將產權從甲方轉移到乙方去的全過程，產權更名包括添加產權人或者變更產權人。一般情況下，秀英區房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、和買賣。直接添加只需要到當地是秀英區房產交易中心;變更登記;窗口辦理即可。
秀英區房產更名需要房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，海南二手房過戶以及商品房過戶。辦理秀英區房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；區或市公證辦理秀英區房產證過戶手續和繼承權公證，還要申請過戶登記，繳納稅費。
什么情況下需要進行秀英區房產證更名？
如果一定要辦理更名，則需要秀英區購房者和開發商協商，征得開發商同意（請注意，這十分重要！），撤銷現有秀英區購房合同，并和新的秀英區購房者簽約重新備案。這里需要注意的是，重新備案是否能成功是關鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得秀英區購房資格等。
大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少秀英區購房合同姓名，但一般只有一次機會。秀英區購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的海南房地產交易方式。由于直接變更秀英區購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。這時如果想完成秀英區購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當于換一個人和開發商簽合同而已。開發商一般都會同意。
以上就是秀英區房產證更名流程有哪些？什么情況下需要進行秀英區房產證更名的全部內容，秀英區房產證更名有很多種情況，發生情況醉多的就是秀英區房產買賣，在進行秀英區房產交易的時候，就會對秀英區房產證進行更名，專業的說法就是過戶，關于這一系列流程大家都要知道哦。
海南秀英區新房。。。海南秀英區買房優勢：秀英區戶籍人口25.2萬人，其中非農業人口8.38萬人。轄6個鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。
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