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買沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？貸款的房子房產(chǎn)證在哪？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買房選擇。
由于現(xiàn)在的瓊山區(qū)房價(jià)都比較高，很多朋友看到比較便宜的瓊山區(qū)房子就很激動(dòng)，就想要盡早買下來，但是價(jià)格比較便宜的瓊山區(qū)房子多半都是有問題的，比較常見的就是沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)證，雖然瓊山區(qū)房子要便宜一點(diǎn)，但是大部分還是需要依靠貸款來購買，那大家就有必要了解下買沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子可以貸款嗎？貸款的瓊山區(qū)房子瓊山區(qū)房產(chǎn)證在哪？
買沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子可以貸款嗎？
沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子是沒有辦法辦理抵押登記，因?yàn)殂y行批貸款是需要瓊山區(qū)房產(chǎn)證作為抵押的。沒有抵押登記，銀行的貸款沒保障，所以銀行一般不會(huì)貸款。但是也存在一些小額貸款公司，可以申請(qǐng)貸款。
房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的瓊山區(qū)房產(chǎn)作為抵押物，向商業(yè)銀行申請(qǐng)一筆資金，其用途可以包括海南購房，裝修購車，出國留學(xué)等。貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息。因此，還沒拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證的業(yè)主可以等到瓊山區(qū)房產(chǎn)證到手后再進(jìn)行申請(qǐng)。不能貸款的瓊山區(qū)房子還包括以下幾種：
1、海南購房時(shí)間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的瓊山區(qū)房子不能出售，申請(qǐng)抵押貸款更是不可能的。
2、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的瓊山區(qū)房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的瓊山區(qū)房子，涉及到海南買房人，海南買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對(duì)于貸款銀行來說存在風(fēng)險(xiǎn)，因此這種瓊山區(qū)房子也是會(huì)被直接拒貸的。
3、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，但是對(duì)于一些沒有海南購房合同、海南購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的瓊山區(qū)房子，由于這類瓊山區(qū)房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行拒絕貸款。
貸款的瓊山區(qū)房子瓊山區(qū)房產(chǎn)證在哪？
1、瓊山區(qū)房產(chǎn)證處理由開發(fā)商一致處理。首要由開發(fā)商依照房管局的要求備齊瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地運(yùn)用權(quán)證、規(guī)劃建造用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、瓊山區(qū)房子預(yù)售許可證、瓊山區(qū)房子出售許可證、瓊山區(qū)房子驗(yàn)收存案表），然后處理瓊山區(qū)房產(chǎn)注冊(cè)，由房管局對(duì)開發(fā)商所開發(fā)的瓊山區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行測繪，并處理瓊山區(qū)房產(chǎn)證。
2、業(yè)主需拿個(gè)人有關(guān)身份證件、瓊山區(qū)房子出售合同、瓊山區(qū)房子典當(dāng)合平等有關(guān)文件到瓊山區(qū)房產(chǎn)局處理。需交納瓊山區(qū)房產(chǎn)買賣契稅、印花稅、瓊山區(qū)房子修理基金、瓊山區(qū)房產(chǎn)證工本費(fèi)、瓊山區(qū)房產(chǎn)注冊(cè)手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。各種稅費(fèi)累計(jì)將超越1萬元（依據(jù)瓊山區(qū)房產(chǎn)買賣總額再明確，但一般都超越1萬元）。
3、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在瓊山區(qū)房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該瓊山區(qū)房產(chǎn)證到房地局處理典當(dāng)注冊(cè)而且在瓊山區(qū)房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力》一欄中蓋典當(dāng)注冊(cè)章之后將瓊山區(qū)房產(chǎn)證原件發(fā)還給借貸人。
4、有些銀行是自動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)借貸人請(qǐng)求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當(dāng)注冊(cè)。也有些銀行照舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。
以上就是有關(guān)買沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子可以貸款嗎？貸款的瓊山區(qū)房子瓊山區(qū)房產(chǎn)證在哪的全部內(nèi)容了，想要購買沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子還想要貸款，如果是通過正規(guī)的途徑幾乎是不太可能辦理的，但是大家也不能因此就通過不正規(guī)的途徑貸款，小編的建議，寧愿瓊山區(qū)房價(jià)貴一點(diǎn)也不要購買無證瓊山區(qū)房產(chǎn)。
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