全款買房還是貸款買房好？全款買房和貸款買房的優缺點是什么？

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現在的海南房價這么高，人們對于海南買房的熱情依然如舊，不管我們出于什么目的，海南買房似乎都是勢在必行的。普通工薪階層的朋友除了貸款海南買房別無他法，但是如果是在資金充足，經濟條件允許的情況下，我們全款海南買房和貸款海南買房究竟哪個更好呢？全款海南買房和貸款海南買房的優缺點各是什么？下面就一起來看看小編為大家分析的內容吧。

全款海南買房還是貸款海南買房好？

一、個人生活方式問題。如果是年輕人海南買房，一次性付清全部款項的話，年輕人身上可以說是一點壓力也沒有了，花錢上也無所顧忌，更容易成為月光族，反正也沒有攢錢的必要，但是如果是貸款海南買房的話，顧忌著每月月供問題，花錢不會肆無忌憚，總給自己留一點退路，收入安排上更加合理，不容易出現月光的情況，再加上自身原本資金足夠，生活更加寬裕。

二、通貨膨脹問題。全款海南買房的話，款項一付清，秀英區房子徹徹底底就屬于自己了，這一點固然是好，但是如果考慮到通貨膨脹問題，其實貸款海南買房更加劃算。貨幣一直在貶紙，物價一直在上漲，然而申請房貸成功之后，房貸是不會跟著增加的，隨著時間的推移，不但房貸越還越少，每月利息越來越少，而且由于貨幣貶紙，哪怕同樣金額下，越往后還貸就越輕松。因此有些人認為，隨著貨幣的貶紙，貸款海南買房其實是一種存錢行為。

三、理財問題。既然每月還月供壓力并不大的話，為什么要將所有的資金都用于一次性付清海南房價呢？假如只是付個首付，剩下的錢完全可以用于touzi理財。年輕人每月的收入有限，但所有人都還是希望自己的收入增加，在收入穩定的情況下，合理進行touzi將給自己帶來更大的收益，使自己手里的資金發揮更大的價紙。第一次touzi的話，假如害怕面對較大的風險，可以去除一部分資金交與專業的理財機構，保守估計也有8％的收益，且較為安全，還鍛煉了自己的理財能力，是的字節集資產分配更加合理，何樂而不為呢？

因此，即使自己手頭資金充足，小編覺得貸款海南買房其實還是一種更加劃算的行為。

全款海南買房和貸款海南買房的優缺點是什么？

貸款海南買房的優點

1.有首付就能海南買房

雖然現在海南房價很高，但是大部分家庭首付錢還是能夠承受的，而且如果海南房價不高，貸款是全公積金貸款的話，首付只要20％就行。前期的投入相對較少。

2.可以分出資金用于touzi

由于貸款海南買房一次性付出的資金比較小，因此海南買房的人可以把分出的資金用于其他touzi，或者進行一些金融類的理財產品touzi。

3.房貸是極佳的融資方式

相比于其他融資渠道，房貸算得上是醉廉價的貸款了。合理負債有利于規劃個人理財，能夠房貸的時候，盡量使用房貸，讓自己的資金能夠投放到更高touzi回報的領域。

貸款海南買房的缺點

1.負債感

對于房奴來說，“一入房貸深似海”，每個月都要還月供，一些收入不穩定的群體，可能有壓力，一想到房貸可能就過得不開心。在資金的分配上面也要充分考慮到固定的還款。

2.以后買賣比較麻煩

在貸款未還清的情況下，想要賣掉秀英區房子是比較麻煩的。只能辦理轉按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而且這兩種辦法操作起來都比較困難。

全款海南買房的優點

1.全款海南買房有優惠

一般來說，如果全款海南買房的話，開發商這邊都會有不同程度的優惠，可能在2％－3％左右，而且基本是在原來的優惠上再享有的優惠。

以一套折后為100萬的海南房價來算，全款海南買房優惠2％，可以再為業主省下2萬元，還是相當劃算的。

2.海南買房流程簡單，后期轉賣方便

全款海南買房，可以直接和開發商簽訂合同，省時又省力，免去和銀行之間的貸款流程。日后，若要進行買賣，也不必受銀行的約束。

全款海南買房的缺點

1.投入資金過大

全款海南買房會耗費一大筆資金，可能影響到其他的touzi或者是原本的touzi預算。

以上就是今天關于全款海南買房還是貸款海南買房好以及全款海南買房和貸款海南買房的優缺點是什么的全部內容介紹了，希望這篇文章可以幫助大家更好的做個分析，在經濟環境還不錯，條件允許的情況下，我們到底應該全款海南買房還是貸款海南買房。其實小編認為，人無遠慮必有近憂，讓自己手上的現金更為充分有效的利用起來是更好的選擇，所以貸款海南買房也是個不錯的選擇。

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