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一個物業(yè)管理者可以管理多少物業(yè),物業(yè)管理的職責(zé)都有哪些, 西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng),海南島西海岸的房子都是無價的,西海岸的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
現(xiàn)如今海南房價一直居高不下,西海岸買房已經(jīng)成為了人們心目中難以割舍的情懷,因為買一套西海岸房子不容易,所以在西海岸買房之前,我們需要做足充分的功課,除了要了解一下西海岸房子的選購技巧,我們還必須要挑選一家合格的物業(yè),那么,一個物業(yè)管理者可以管理多少物業(yè)?物業(yè)管理的職責(zé)都有哪些?一起來看一下吧!
一個物業(yè)管理者可以管理多少物業(yè)?
物業(yè)管理是由專門的機構(gòu)和人員,依照合同和契約,對已竣工驗收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場地以經(jīng)營的方式進行管理,同時對房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全但衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護統(tǒng)一實施專業(yè)化管理,并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。
物業(yè)管理的職責(zé)都有哪些?
1、房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護;道路、路燈、停車場(庫)、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設(shè)施、設(shè)備的管理和維護;小區(qū)容貌、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生的管理、維護;小區(qū)安全、治安、交通、鄰里秩序的維護。
2、代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用,代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續(xù)。物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主要求,有償提供房屋修繕、保管、運輸、購物、信息中介、接送子女、代購車船機票等特約服務(wù)。
3、第十七條住宅房屋的維修,室內(nèi)部分由業(yè)主承擔(dān)費用;公用部位由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委員會批準(zhǔn)的維修計劃維修,其費用從已收取的物業(yè)維修金中支付或由共用人分擔(dān),但屬房屋保修期內(nèi)的按規(guī)定由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
4、第十八條住宅小區(qū)內(nèi)市政、綠化、電力、通訊等公用設(shè)施、公用設(shè)備的維修,屬有關(guān)專業(yè)管理部門touzi的,由有關(guān)專業(yè)管理部門承擔(dān)費用;屬開發(fā)建設(shè)單位touzi的,所需費用從物業(yè)維修金中支出。
5、第十九條城市供水、供電、供氣、通訊、廣播電視等專業(yè)管理部門在小區(qū)內(nèi)進行建設(shè)、檢修活動的,應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)管理企業(yè)配合,并遵守該區(qū)域物業(yè)管理的規(guī)定。因建設(shè)、檢修活動損壞房屋、道路、場地、綠化及其他公用設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或作價賠償。
物業(yè)在我們生活當(dāng)中起到了非常重要的作用,等我們西海岸買房入住小區(qū)之后,就會經(jīng)常性的和物業(yè)打交道。關(guān)于一個物業(yè)管理者可以管理多少物業(yè)以及物業(yè)管理的職責(zé)都有哪些的全部內(nèi)容小編就和大家分享到這里了,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
西海岸買房優(yōu)勢:海南西海岸樓盤,海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相,諸如長影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計明年建成開業(yè),未來在西海岸,市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活,在比肩迪士尼的游樂場所游玩,在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。
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