西海岸旅游度假區簽訂認購書到付首付的交易流程是什么？

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簽訂認購書到付首付的交易流程是什么？ 海南西海岸買房，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

沒有經驗的小白，在西海岸旅游度假區買房時經常是兩眼一抹黑，而且對于西海岸旅游度假區買房的交易流程也是一無所知的，經常被置業顧問搞得一臉懵逼。一般來說，當選好西海岸房子之后就是簽訂商品房認購書、交定金、西海岸旅游度假區購房資格審核、簽訂西海岸旅游度假區購房合同、付首付了，因此小編精心為大家準備簽訂認購書到付首付的交易流程，希望能助你一臂之力。

一、簽訂商品房認購書

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同，或者是銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。內容一般包括：買賣雙方當事人的基本情況；房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等；房屋價款計算；定金；簽署正式買賣合同的期限等。

?二、交定金

根據《中華人民共和國擔保法》中的規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標額的20％。也就是說，在實際操作中，定金的數額比例雖然是由開發商制定的，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。

三、西海岸旅游度假區購房資格審核

在簽訂認購書后，西海岸旅游度假區購房者就要將相關材料交給開發商，然后開發商會將相關材料交給置業顧問，置業顧問就會將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核。一般來說，會在10個工作日左右會出結果。

相關材料有：身份證（原件＋復印件）、家庭成員戶口本（原件＋復印件）、婚姻證明（原件＋復印件）、暫住證或連續繳存5年以上的社保清單、家庭西海岸旅游度假區購房申請表、西海岸旅游度假區購房承諾書等。注意，家庭西海岸旅游度假區購房申請表、西海岸旅游度假區購房承諾書需到住建局官網下載或者由開發商提供。

在此處小編需要提醒一下！上述所舉例出來的相關材料是以深圳這個地方為例的，并不具全國性。因此在實際操作中，西海岸旅游度假區購房者你需提前先到自己所在地的相關部門咨詢和了解才行。

四、簽訂西海岸旅游度假區購房合同

在西海岸旅游度假區購房資質審核通過后，下一步就是簽訂西海岸旅游度假區購房合同了。一般來說，每個開發商提供的西海岸旅游度假區購房合同都是有所不同的，但大部分內容是相同的。

西海岸旅游度假區購房合同內容一般包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。

五、付首付

經過簽訂商品房認購書、交定金、西海岸旅游度假區購房資格審核、簽訂西海岸旅游度假區購房合同后，還剩余醉后一個流程，那就是付首付。在通常情況下，可在售樓處的收款處，直接刷卡付首付。

以上就是簽訂認購書到付首付的交易流程是什么的相關內容了?？偟膩碚f，在西海岸旅游度假區買房交易中往往可能會涉及到很多材料，因此大家在進行交易之前要盡可能的準備齊全，避免到使用時再到處翻找，反而容易耽誤時間。

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