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購(gòu)房合同范本內(nèi)容有什么？簽合同前要知道什么 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
簽訂海南購(gòu)房合同是秀英區(qū)買房過(guò)程中非常重要的一步，合同中的內(nèi)容是雙方都需要遵守的，所以在雙方簽訂海南購(gòu)房合同之前，都需要對(duì)合同中的內(nèi)容仔細(xì)查看一番，現(xiàn)在很多海南購(gòu)房合同都是在網(wǎng)上直接下載的范本，大家也可以參考一下，那么海南購(gòu)房合同范本內(nèi)容有什么呢，簽合同前要知道些什么呢？
一、海南購(gòu)房合同范本內(nèi)容有什么
甲方承諾
1、向乙房申請(qǐng)海南購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。保證該出售房屋未予出租。
2、因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
乙方承諾
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。將所海南購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
二、簽海南購(gòu)房合同簽要注意什么
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。
2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開(kāi)通燃?xì)猓伴_(kāi)發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。
3、延期交房：開(kāi)發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開(kāi)發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交海南房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
以上就是關(guān)于海南購(gòu)房合同內(nèi)容以及簽海南購(gòu)房合同之前要注意什么的介紹了，海南購(gòu)房合同有效是保障雙方權(quán)益的保證，合同中的內(nèi)容雙方可以協(xié)商約定，但是對(duì)于一些不合法的內(nèi)容，就會(huì)導(dǎo)致海南購(gòu)房合同無(wú)效了。
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