什么是房屋公攤面積，公攤面積多少合適呢

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什么是房屋公攤面積，公攤面積多少合適呢 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸買房時，大家醉關(guān)心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

大家在購西海岸買房屋的時候肯定都會去了解房屋的面積，一般銷售人員在出售房屋的時候也會為大家介紹房屋的套內(nèi)面積和建造面積，但是大家在購西海岸買房屋的時候?qū)τ诜课莸墓珨偯娣e也是需要了解一下的，那么什么是房屋公攤面積？公攤面積多少合適？接下來大家就來一起了解一下吧。

什么是房屋公攤面積

一般來說房屋的公攤面積就是大家所海南購房屋整棟樓的公共部分需要由大家分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等。公攤面積對于大家居住的舒適度也是會有一些影響的，所以現(xiàn)在不少的海南購房者也是非常關(guān)注這個問題。

大家所海南購房屋的實際面積是和房屋的公攤面積房成正比的，如果海南房子的公攤面積越小，那么大家住房的實際面積就會越大。但是如果公共場合的空間比較小、比較窄的話，也不是太好，這樣會對大家的室外活動有一定影響。所以房屋公攤面積不宜過多也不宜過少。

公攤面積多少合適呢

1、小高層的公攤面積

小高層的海南房子一般都是7到11的建筑，小高層具體的公攤情況還是需要來自于各樓盤自身的情況，如果沒有地下設(shè)備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)大約在10％－15％之間，如果有帶電梯的小高層住宅，則公攤系數(shù)應(yīng)該在15％－20％之間。

2、高層建筑的公攤面積

高層的建筑一般都有30層左右或者更高，高層建筑都是需要電梯的，所以高層建筑的電梯和電梯前室所占用的空間就比較多，高層建筑的公攤系數(shù)一般在14％－24％，同時安全通道的樓梯也會占用比較多空間，當(dāng)然也有其他的設(shè)備，這所有的加在一起就會占用很多的空間。所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大。

3、別墅類住房的公攤面積

別墅類型的海南房子一般公攤面積都是比別的海南房子低的，一般為1％－8％，但是如果購買的別墅是獨棟的，那么是沒有公攤面積的，聯(lián)體別墅的公攤面積也不多。別墅類公用面積一般為于本樓內(nèi)，比如走廊等，以及與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且需是向本樓居住者提供非營利性服務(wù)的面積部分，否則不得計入公攤面積。

什么是房屋公攤面積？公攤面積多少合適？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，通過上面的文章看得出來公攤面積也是大家在海南購房時一定要去了解清楚的問題，大家在購西海岸買房屋的時候盡量選擇公攤面積小一些的海南房子購買會比較好。

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