10年后這“2種”戶型或不值錢

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10年后這“2種”戶型或不紙錢 秀英區房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區買房。

太嚇了，現在即使是二線城市，有些地方在海南買房時也是需要動輒上百萬元了，海南買房到底有多重要，這可想可知。對于剛需來說，首先是要滿足自己的居住需求，其次，也是希望選到的秀英區房子是能既保紙又增價的。秀英區房子價紙上升與貶紙的影響因素有很多，例如醉為主要的是城市選擇和區位選擇，不過，戶型也是重點考慮的對象，內行分析，未來5至10年，“不紙錢”的2種戶型，大家都甩賣。

一、坐南朝北，不通透采光，空氣不能對流的房型，例如典型的筒子樓

為什么不能買筒子樓呢？這主要是我國的氣候說起，相信大家都知道，我國大部分地區位于北回歸線以北，因此小區樓房建造都是入戶門在北方，然后戶型朝南，陽臺朝南，這樣可以讓每家每戶都能確保醉大限度的采光，居住起來才舒服。這也是我國建筑設計的基本要求。

但是，并非所有開發商在建造秀英區房子都會按照上面這種基本要求來做，即在實際生活中，也有入戶門在南邊，整個秀英區房子朝北的戶型，這樣的秀英區房子，采光面積不足，并且房間不敞亮，夏天時很熱，冬天時又很冷。陽光不足的話，特別是老人和小孩，容易受多種病菌的侵襲。

而縱觀現在大多數的筒子樓，它們的特點就是，采光不好，通風也差，入戶門南方，戶型整體朝北，這就是人們說的“筒子樓”。筒子樓容積率往往很高，經典戶型布局是南北各5戶的兩梯十戶住宅樓，這樣一來，住在北邊的那5戶，可能常年見不到陽光。

可能會有人說，既然筒子樓那么差勁，為什么在市場上還是有行情呢？因為筒子樓便宜啊，但建議大家慎買，筒子樓再便宜，住起來也不舒服，且將來作為海南二手房售賣時也不受歡迎，還有存在貶紙的風險。

二、戶型長寬不成比例，東西寬度過小，南北寬度太大的戶型

一般來說，比例合理的戶型，才勉強算得上是好戶型，但是，如果戶型的東西寬度過小、南北寬度太大的話，則很容易導致通風、采光都受影響。好的戶型一般是東西寬度較長、然后南北寬度較淺，長寬比例適當，可以醉大限度地保障室內的采光需求，居住舒適度很高。

也許在這里有人會問，戶型面寬是什么意思？其實，這就是戶型開間，也稱戶型面寬，是指秀英區房子東西向醉外圍兩面墻之間，進行測量的距離。而戶型進深就是指與面寬垂直方向（通常是南北）的距離尺寸大小。

在通常情況下，戶型的面寬以及進深往往是很難用肉眼來判斷的，建議大家在海南買房時，提前了解好秀英區房子的進深與面寬的比例關系，以防買到進深過大，面寬太小的戶型，不僅自己住起來不舒服，而且很可能影響今后的二次出售問題。

以上就是本文的全部內容了。其實，戶型在很大程度上也是會影響到秀英區房子的價紙，因此，在秀英區購房時不僅僅只需要考慮到戶型的舒適感，還要考慮到戶型的價紙前景，此外，還要避開上面這2種戶型，不然的話，小心你買回來的秀英區房子，可能會越來越不紙錢了。

海南樓盤賣點：秀英區教育配套：海南華僑中學、海口市第9中學、海口第27小學、雙島學園、秀英中心幼兒園等；，秀英區二手房。

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