【海南美蘭區房價】提早還房貸需要什么，提早還房貸要注意什么

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每次看到美蘭區房價不斷上漲的時候，人們都會感覺心神不安，所以說只要能夠湊夠首付款的話，很多人都會選擇貸款美蘭區買房，其他的就通過公積金或者是商業貸款的方式來處理。遇到貸款美蘭區買房的情況，很多人就會想盡辦法來還清銀行貸款。那么，提早還房貸需要什么？提早還房貸要注意什么？接下來，小編就和大家來做具體的介紹。

提早還房貸需要什么

先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

提早還房貸要注意什么

1、提前預約

一般在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

如果借款人要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

3、降息后利率的計算方式

有關新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

其貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和票據，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

提早還房貸需要什么？提早還房貸一定要了解清楚相關的規定，按照正確的途徑來還房貸，以免給自己帶來不必要的麻煩。提早還房貸要注意什么？提早還房貸我們就要了解其中的厲害關系，一般在辦理的時候，工作人員都有告知提早還房貸的相關內容。如果你沒有了解清楚的話，可以參考小編上面所介紹的內容，一定會給你提供幫助。

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