東海岸新房秘笈：三套房貸款利率，三套房貸款辦理手續是怎樣

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三套房貸款利率，三套房貸款辦理手續是怎樣 海南東海岸房產，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南房地產事業越來越紅火了，而人們的一些目光也是逐漸的被吸引了過去，許多人到現在仍舊也是對于房屋有想法，首套房上的規定很多人已經是清楚了，而二套房交易也是以成為了很平常的事情，所以現在許多人都把想法放在了三套房上，那么問題就來了，三套房貸款利率？三套房貸款辦理手續是怎樣？

三套房貸款利率

對擁有兩套及以上住房并已結清相應海南購房貸款的家庭，符合海南購房政策，又申請貸款購買住房，貸款首付比例不低于60％，貸款利率下限為基準利率的1、1倍”。不過該行相關人士透露，上述政策僅針對本地戶籍人士。

1、建行方面嚴格執行第三套房停貸政策，也就是“若已有兩套住房再海南購房，就算前兩套房的房貸還清了，第三套房也不能認定為“首套房”。該行則放寬對于第三套房的認定。

2、如有2套住房但無貸款或已結清貸款，有3套以及以上住房并無貸款或已結清的再貸夠海南購房，分別可做到首付三成和四成，利率為基準上浮5％－10％。而在此之前，針對海南房地產的從嚴調控時，對第三套房的貸款是直接停貸。

3、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現了差別化的住房信貸政策。

三套房貸款辦理手續是怎樣

1、簽訂按揭合同海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

2、辦理抵押登記、保險海南購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

3、辦理按揭申請海南購房者在確認自己選擇的東海岸房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

4、簽訂海南購房合同銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

5、開立專門還款賬戶海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

上述內容主要所描述的就是小編對于三套房貸款利率？三套房貸款辦理手續是怎樣的全部介紹，三套房的相關規定上很多，畢竟是三套房，所以有特別多方面都會跟之前大家見到的不同，而醉先要去了解到的利率方面，看的時候一定要很仔細，因為有的方面上，一旦是沒弄好，問題出現就會特別頻繁了。

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