海口房屋質(zhì)量有問(wèn)題要求退房，海口房屋質(zhì)量有問(wèn)題找誰(shuí)

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海口房屋質(zhì)量有問(wèn)題要求退房，海口房屋質(zhì)量有問(wèn)題找誰(shuí) 海口新房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南海口買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

對(duì)于每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，海口市買房都是一件大事。近年來(lái)房屋質(zhì)量問(wèn)題一直反反復(fù)復(fù)的在電視臺(tái)報(bào)道。房屋的質(zhì)量好不好是每一個(gè)住戶都特別關(guān)心的問(wèn)題。下面就由小編帶您一起了解一下房屋質(zhì)量有問(wèn)題要求退房可以嗎？房屋質(zhì)量有問(wèn)題找誰(shuí)？希望這篇文章能幫助到您。只有了解到這方面的知識(shí)，當(dāng)我們遇到了這些問(wèn)題的時(shí)候我們才知道如何去保護(hù)自己的利益。

房屋質(zhì)量有問(wèn)題要求退房

1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，海口市購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。主體結(jié)構(gòu)包括地基基礎(chǔ)工程、建筑地上主體部分。海口市購(gòu)房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，如果不能出示，則說(shuō)明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。即使開發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，但當(dāng)房屋交付后，經(jīng)相關(guān)鑒定部門鑒定房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，海口市購(gòu)房者仍可主張權(quán)利。

2、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，海口市購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱等，空氣污染、噪聲污染等也在其范圍內(nèi)。具體來(lái)說(shuō)，房屋滲漏水、墻面裂痕、天花板開裂、地面空鼓、墻皮脫落等就是較為常見(jiàn)的情況。

房屋質(zhì)量有問(wèn)題找誰(shuí)？

1、只要通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門的質(zhì)量鑒定后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量屬不合格的，海口市購(gòu)房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據(jù)是“醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋”第十二條：“因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。

2、對(duì)于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”但何為“嚴(yán)重影響正常居住”尚無(wú)法律明確，因此只能由法官自由裁量。

3、對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內(nèi)海口市購(gòu)房者可以要求開發(fā)商履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

以上就是小編對(duì)房屋質(zhì)量有問(wèn)題要求退房可以嗎？房屋質(zhì)量有問(wèn)題找誰(shuí)？的主要內(nèi)容。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題是一個(gè)很普遍的現(xiàn)象，許多人對(duì)于投訴的問(wèn)題不太明確。所以在這里提醒海口市購(gòu)房者，在購(gòu)海口市買海口市房子之前，驗(yàn)房是一個(gè)很重要的過(guò)程，遇到問(wèn)題時(shí)，也有很多解決的方式，可以用法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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