期房和現(xiàn)房是什么意思，購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

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期房和現(xiàn)房是什么意思，購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn) 海口樓盤，海口買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海口購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在購海口買海口房子的人是越來越多了，大家在購海口買海口房子的時(shí)候就需要選擇是購買期房還是購買現(xiàn)房，但是不少的人都不知道自己應(yīng)該怎樣去選擇，因?yàn)橛行┤藢?duì)于期房和現(xiàn)房是什么都不太了解，那么期房和現(xiàn)房是什么意思？購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

期房和現(xiàn)房是什么意思

期房的意思就是指的開發(fā)商目前仍在修建并且還不能交付的海口房子，具體指的是開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海口房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，如果大家需要購買期房，那么一般簽訂了合同就房屋的預(yù)售合同，一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，頗受海南購房者的青睞。

現(xiàn)房主要就是指海南購房者在購買了之后就可以馬上入住進(jìn)去的商品房，是開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房海南購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

1、海南購房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小

購買現(xiàn)房醉大的優(yōu)點(diǎn)就是海南購房者對(duì)于自己所購的房屋是可以看得見并且摸得著的，所以海南購房的風(fēng)險(xiǎn)也比較小。對(duì)于海南購房者來說，房屋內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)往往是醉大的考量因素，但是如果在海口買房的時(shí)候只看戶型圖或者看樣板間是看不見房屋具體的問題的，所以海南購房者很容易被誤導(dǎo)，醉后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的心理落差。但是現(xiàn)房卻是可以看到房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)的，這樣一來就可以減少許多風(fēng)險(xiǎn)和糾紛了。

2、馬上辦海口市房產(chǎn)證

海口市房產(chǎn)證肯定是大家海口買房的時(shí)候比較關(guān)心的東西，所以購買現(xiàn)房的另一個(gè)好處就是購買了之后就可以馬上辦理海口市房產(chǎn)證，買了現(xiàn)房之后就可以馬上辦理海口市房產(chǎn)證，那叫一個(gè)踏實(shí)，再也不用擔(dān)心開發(fā)商手續(xù)不全，土地、產(chǎn)權(quán)有什么問題，海口市房產(chǎn)證拿手上醉安心了。不像期房，目前就有些期房的樓盤交房五六年了都還沒有辦下海口市房產(chǎn)證。試問還有什么比有了房卻還沒辦下海口市房產(chǎn)證更糟心的嗎？

3、小區(qū)周邊配套設(shè)施的完善

不少的樓盤在出售房屋的時(shí)候都會(huì)以樓盤周邊的配套設(shè)施來吸引大家去購海口買海口房子，很多人都被這些賣點(diǎn)所吸引而買了房。但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。但如果是現(xiàn)房，大家就可以對(duì)小區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行勘查、了解，看是否符合開發(fā)商的宣傳。

期房和現(xiàn)房是什么意思？購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家在購海口買房屋的時(shí)候肯定還是購買現(xiàn)房比較好一些，現(xiàn)房在很多方面都是比期房有優(yōu)勢的，但是現(xiàn)房的價(jià)格肯定是要高于期房的，大家也要考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口買房，海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

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