美蘭區(qū)房貸利率降低買房合適嗎?買房好時(shí)機(jī)到了嗎

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房貸利率降低買房合適嗎?買房好時(shí)機(jī)到了嗎 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

自2018年2月28日降息以來，2018年已經(jīng)降息5次，目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)4.9%，與2014年的6.15%相比下降了1.25%。另外，公積金貸款利率也從4.25%降至3.25%，這是近五年來房貸利率的新低，也是創(chuàng)下了歷史新低。

下面我們來算一筆賬：

以貸款100萬、20年還清、等額本息還款計(jì)算，按照原來商業(yè)貸款5.65%的利率，總還款額167.13萬元，月均還款6963.87元。在新利率下，總還款額降至157.07萬元，月均還款6544.44元，也就是說，每個(gè)月可以比之前少還419.43元，總還款比之前少還約10萬元。

現(xiàn)在是海南買房時(shí)機(jī)嗎？

頻繁降息始于2014年11月22日，至今已累計(jì)降息1.65個(gè)百分點(diǎn)。商業(yè)房貸利率已是近十年來的醉低水平，公積金貸款利率早已是歷史醉低水平。專業(yè)人士表示，每次降息降準(zhǔn)之后，都會(huì)增加資金的供應(yīng)，減少美蘭區(qū)購房者的美蘭區(qū)購房成本，帶動(dòng)成交量。現(xiàn)在是十年來醉低利息，也是海南買房的醉佳時(shí)機(jī)。其實(shí)，對(duì)于現(xiàn)在是不是海南買房時(shí)機(jī)這個(gè)問題，要根據(jù)本身地區(qū)庫存房的數(shù)量，所在城市未來在不在城市群核心，城鎮(zhèn)化移民的趨勢(shì)等方面來考慮。touzi者何時(shí)海南買房醉為劃算，不妨關(guān)注以下幾點(diǎn)：

1.跟著政府政策走，政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)老百姓海南買房的時(shí)候可以買。

2.媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉的新聞出現(xiàn)時(shí)，過段時(shí)間出手。

3.用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，買到自己相對(duì)合適的住房。

4.選擇有特質(zhì)屬性的住宅產(chǎn)品進(jìn)行touzi或自住，未來會(huì)有更大的市場(chǎng)上升空間。

5.參加團(tuán)購海南買房，開發(fā)商給的團(tuán)購價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)，可毫不猶豫出手。

6.了解房貸政策：根據(jù)規(guī)定我國嚴(yán)格執(zhí)行的是差別化信貸政策，目前樓市房貸緊縮政策頻傳，美蘭區(qū)購房者在海南買房的時(shí)候要確定城市房貸基本政策，看目前是否能夠順利貸款，銀行目前的放款速度以及貸款利率規(guī)定等事項(xiàng)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口美蘭區(qū)日照程度比三亞低，相對(duì)于三亞來說，紫外線不那么強(qiáng)烈。冬季有寒意。，美蘭區(qū)新房。

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