海南樓盤|商品房按揭貸款政策內容是什么？商品房按揭貸款流程是什么？

打折微信：18089828470

商品房按揭貸款政策內容是什么？商品房按揭貸款流程是什么？ 海南秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)買房前你對房子了解多少？秀英區(qū)買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區(qū)買房到底紙不紙呢？

對有秀英區(qū)買房打算的朋友們來講，購買商品房是很多朋友們的選擇，但是在購買商品房的話如果經(jīng)濟上壓力太大的話，可以通過貸款的方式來購秀英區(qū)買房屋，這樣的話以后每個月可以還房貸，經(jīng)濟上就不會有太大的壓力，那么商品房按揭貸款政策內容是什么？商品房按揭貸款流程是什么？我們來了解一下吧。

商品房按揭貸款政策內容是什么？

由于我國對按揭沒有專門的法律法規(guī)規(guī)定，關于商品房按揭的法律性質，學界對此有較大分歧，包括不動產(chǎn)抵押說、權利質押說、讓與擔保說。我國內地的商品房按揭實際上包括了現(xiàn)房按揭及期房按揭，分析按揭的法律性質也要區(qū)別對待。

1、根據(jù)我國的法律規(guī)范和按揭實踐，按揭的涵義是指由商品房開發(fā)商、銀行、秀英區(qū)購房者共同參加的融資購銷樓房的行為。秀英區(qū)購房者與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，支付一定的首期秀英區(qū)購房款后，由秀英區(qū)購房者將商品房設定物的擔保，向銀行申請按揭貸款作為向開發(fā)商支付秀英區(qū)購房款余額。

2、銀行從秀英區(qū)購房者處收存商品房的權利證書和文本，并將貸款付給開發(fā)商;秀英區(qū)購房者違約不償還貸款本息時，開發(fā)商向銀行承擔秀英區(qū)購房者還款付息的連帶保證責任，或者回購用于擔保的商品房并以回購款優(yōu)先償還銀行貸款本息。

商品房按揭貸款流程是什么？

秀英區(qū)購房人選定欲購買的商品房，與開發(fā)商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定采取向開發(fā)商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，秀英區(qū)購房人需向開發(fā)商支付秀英區(qū)購房首付款。

1、開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶（秀英區(qū)購房借貸人）提供貸款，同時開發(fā)商向銀行提供保證擔保。

2、銀行委托律師或自行對秀英區(qū)購房合同、秀英區(qū)購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。

3、秀英區(qū)購房借貸人、開發(fā)商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。

4、銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。

5、銀行一次性向開發(fā)商支付秀英區(qū)購房借貸人的貸款。

6、秀英區(qū)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。

7、開發(fā)商負責將秀英區(qū)購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。

如果要購買商品房的話，通過按揭的方式來購買確實是不錯的方式，而且能讓自己經(jīng)濟上到負擔得到緩解，以上就是關于商品房按揭貸款政策內容是什么和商品房按揭貸款流程是什么的相關介紹，在秀英區(qū)買房這件事情上大家還是要考慮清楚，注意具體的辦理流程。

秀英區(qū)優(yōu)質樓盤推薦

1、碧海江庭：均價18810元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路

2、西海岸高爾夫溫泉別墅：均價15239元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道假日海灘對面219號

3、海島建設創(chuàng)業(yè)者家園：均價12500元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道7號新海航%B

4、紅城湖國際廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路東側

5、金海雅苑：均價8220元/㎡，樓盤地址：海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省）

6、海馬金盤花園：均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市金盤建設三橫路（海南日報社旁）

7、海口華彩華寓：均價32000元/㎡，樓盤地址：海口市碧海大道21號

8、亞洲豪苑：均價8100元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道

9、乾坤湖：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)

10、船長de海寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

買房V信：18089828470

海南樓盤|商品房按揭貸款政策內容是什么？商品房按揭貸款流程是什么？此文由臻房小黃編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/60474.html