傻了！“安置房”和“回遷房”一樣嗎？

自改革開放以來，我國的城市化工程一直都是發展飛迅的，尤其是一線城市。隨著我國的經濟進入發展的快速通道，過去很多老舊的生活圈已經不能適應日新月異的城市面貌了，因此，全國各地的老舊社區都在醉近幾年景象了大面積的拆遷工作，基本上會有貨幣安置和住房安置的措施，但在實際生活中，卻有海南購房者易將回遷房和安置房混為一談，那么這兩種?？谑蟹孔又g有什么區別呢？

一、從字面上的意思來理解

其實，從字面上的意思來理解的話，回遷房和安置房根本就長不像，現在再來拆開分析一下。所謂拆遷安置房，指的是拆遷后，政府在當地其他的地方提供新的住房給予不住，而回遷房則是拆遷單位在原拆遷地址上重新建設的房屋，讓拆遷戶繼續在該區域居住。

從上面的內容來看，不知道大家發現了沒有，回遷房和安置房有一個本質的區別，那就是挪不挪地的區別。安置房是挪到其它地而建造的?？谑蟹孔樱剡w房是在原有的地方再重新建造的?？谑蟹孔?。

二、產權問題

一般來說，海口房產這種東西往往都是會涉及到房屋產權問題的，比如，拆遷安置房需要原業主繳納土地出讓金才可以獲得土地使用權證。但是，回遷房則不需要，因為回遷房一般來說作為談判條件，是有開發商自動承接到業主本身的，直接就可以獲得土地使用權證。

此外，回遷房和安置房在產權上還存在著一個十分明顯的區別，那就是，拆遷安置房如果要上市交易必須要海南購房票據和滿五年，并且還要擁有第二居所才可以上市交易，而回遷房則沒有這個限制。

三、其他區別

比如，房屋質量問題。對于回遷房和安置房的房屋質量問題，有些朋友說，拆遷安置房的質量不如回遷房，其實，這是針對以前的安置房說的，因為如今拆遷安置房基本納入了政府保障房體系，且拆遷安置房的修建都是有政府同意交由大開發商負責，并且也投入了大量的資金。

在上面這樣的環境下，還具備各種雄厚的建房資金，因此，現在的安置房質量還是很好的。而回遷房大部分雖然建筑相對開發商項目本體來說有一定差距，總的來說還是能和項目本體享受同樣的配套和物業，要相對有優勢一點。

以上就是本文的全部內容了。其實，在實際生活中，有海南購房者將回遷房和安置房混為一談也是情有可原的，畢竟這兩者都是作為補償的一種形式來出場，不過，相信大家看完上面這些內容之后，就會知道回遷房和安置房其實是有很大的區別的，醉后希望本文能夠幫助到你。

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