海南房產(chǎn)——海南房屋公攤面積多少合適？公攤面積大就虧了嗎

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海南房屋公攤面積多少合適？公攤面積大就虧了嗎 海口市房價，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

海口買海南房子之前，海口市購房者需要對自己購海口買海南房子大小提前規(guī)劃一下，因為房屋面積的大小會影響購海口買海南房子的總價，也就是說，海南房子越大的話，購海口買海南房子說話的錢就越多，不過現(xiàn)在海口買海南房子絕大部分都是按照建筑面積計算的，但關(guān)上門來，我們實際能使用的只是套內(nèi)面積，是要除開公攤面積的，那么房屋公攤面積多少合適呢？公攤面積大就虧了嗎？

房屋公攤面積多少合適？

大家要海口買海南房子的話，必須要對房屋面積的各個稱呼了解清楚，房屋的公攤面積=房屋的建筑面積-房屋的套內(nèi)面積，公攤面積其實就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等。

雖然房屋的公攤面積不是自己室內(nèi)可以使用的面積，但是在現(xiàn)在的高層建筑中，公攤面積確實不可缺少的一部分。不同的住宅性質(zhì)，所產(chǎn)生的公攤面積和公攤率也是不同的，通常情況下，7層以下的住宅的公攤率是7％-12％；7層-11層的住宅的公攤率是10％-16％；2層-33層的住宅公攤率為14％-24％；而還有一種別墅，有的朋友以為沒有公攤，其實別墅類型的住房的公攤率是1％-8％。

公攤面積大就虧了嗎？

我們在海口買海南房子的時候可以一招小編上面所講的公攤面積的一個范圍來對比，一般在這個數(shù)紙之內(nèi)的公攤面積就是正常的，海口買海南房子不能一味的追求公攤面積過小，對于公攤而言，如果面積太小，則公共空間，例如樓梯、大堂都會受到一定的影響。為此，公攤面積越少對于個人來說，則是好事。對于整體而言，則在美觀和居住舒適度上有一定的影響。

有的朋友可能會覺得公攤面積過大的話，自己實際得到的房屋面積就笑了很多，這樣自己購買的海南房子就虧了，事實上海口市購房者不能拿自己的小區(qū)跟別人的小區(qū)對比，而應(yīng)該看公攤面積是否在正常的數(shù)紙之內(nèi)。只要沒有超過正常的數(shù)紙，那么公攤面積大一點也沒有太大的關(guān)系，雖然說公攤數(shù)越大所海口市購房屋的使用面積會越小，但如果過小即意味著配套公共設(shè)施規(guī)模的縮減，從而影響住宅品質(zhì)。

另外提醒廣大海口市購房者，市場上宣稱的所謂“零公攤”一般多為噱頭，低公攤面積是以犧牲社區(qū)的居住品質(zhì)為代價的，低公攤情況下，社區(qū)的公共設(shè)施規(guī)模會大大縮減，公共的樓梯、過道、門廊等狹窄陰暗，公共面積小的讓人難以承受，居住會很不方便，舒適度也會很低。

以上就是關(guān)于公攤面積多少合適以及公攤面積大是否就虧了的介紹了，雖然海口買海南房子的時候大家都想省錢，但是海口買房時，海口市購房者也不要為了貪圖小便宜，海口買海南房子的時候就考慮得不周全了，因此而影響了以后未來的生活，海口買海南房子還是應(yīng)該多考慮一下居住體驗。

海南海口市房地產(chǎn)。。。海南海口買房優(yōu)勢：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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