買房V信：18089828470
房貸不是想還就能還的，你考慮過(guò)這些問(wèn)題嗎 海南買房，海南島西海岸的房子都是無(wú)價(jià)的，西海岸的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
雖然現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買的西海岸房子，這其中包括了很大一部分購(gòu)買自住房的朋友，購(gòu)買自住房的話，大多數(shù)人都是不愿意長(zhǎng)期背負(fù)債務(wù)的，就算是貸款海南買房，到了時(shí)機(jī)成熟的時(shí)候，想要提前還款的人不占少數(shù)，不過(guò)提前還款也是要具體情況具體分析的，并不是所有人都適合，那么哪些人不適合提前還房貸呢？你考慮過(guò)這些問(wèn)題嗎？
哪些人不適合提前還款？
1、使用應(yīng)急資金還款的人
如果不想自己因?yàn)樯磉叞l(fā)生一些意外情況就變得非常的慌亂，那么手里面多多少少是需要準(zhǔn)備一些應(yīng)急資金的。如果你是資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的海南購(gòu)房者，則不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。
2、公積金貸款或貸款時(shí)享有較大折扣
大家都知道公積金貸款的利率比較低，海南買西海岸房子的時(shí)候如果是使用的公積金貸款就很好了。公積金五年期以上貸款利率為3.25％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165％，可以說(shuō)是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。
3、等額本息進(jìn)入還款中期的人
通常情況下，買了西海岸房子之后，很多人手上都沒(méi)剩什么錢了，后面還要裝修房屋，置辦家電等，所以提前還款的事情也要等到還款一段時(shí)間之后才會(huì)考慮。當(dāng)貸款已經(jīng)進(jìn)入還款階段中期時(shí)，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果海南購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。
4、等額本金還款期已達(dá)1/4的人
而另外一種還款方式的提前還款期限也是有醉佳時(shí)間選擇的，海南購(gòu)房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。
提前還款要注意什么？
不同的貸款銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定也是不一樣的，海南購(gòu)房者想要提前還款的話，首先要了解清楚貸款銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定是什么。一般提前還款是需要支付違約金的，但是具體收取標(biāo)準(zhǔn)各銀行有所差異，所以借款人在提前還款前對(duì)此要了解清楚，以便做好準(zhǔn)備。尤其是對(duì)提前還款申請(qǐng)時(shí)間、次數(shù)、額度的規(guī)定，所以打算提前還貸的借款人應(yīng)事先了解清楚。
以上就是關(guān)于哪些人不適合提前還房貸以及提前還款要注意什么問(wèn)題的介紹了，大家可不要以為把錢存進(jìn)銀行卡，提前還完款就可以了，借款人還清全部貸款后，千萬(wàn)不要忘了辦理海南房產(chǎn)解除抵押手續(xù)，如果沒(méi)有解押的話，西海岸房子就還是處于抵押的狀態(tài)。
西海岸二手房。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學(xué)校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來(lái)越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購(gòu)房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)?？诘氖走x之地。
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