西海岸物業有權不讓業主進小區嗎，小區物業費包括哪些

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物業有權不讓業主進小區嗎，小區物業費包括哪些 西海岸樓盤，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。

我們都知道物業對一個小區的總要性，一個有物業的小區和沒有物業的小區是有很大的區別的，物業在小區中也有一定的權利，不過依舊不能剝奪業務的享受的權益，在物業和業主之間，也經常有聽說過因為一些事情產生矛盾的，那物業有權不讓業主進小區嗎？小區物業費包括哪些？一起來了解一下。

物業有權不讓業主進小區嗎

物業沒有任何權利不讓業主進小區，如果因為業主不交物業費，跟物業公司之間也只是屬于民事糾紛，物業可去法院起訴，但不能以此為由拒絕業主進小區。

從法律層面上講，業主與物業公司之間是一種物業服務合同關系。業主交納物業費，物業公司提供物業服務，雙方是平等主體之間形成的一種合同債權關系。

物業公司按照物業服務合同約定提供服務，物業服務內容中主要一項就是維護小區的秩序，保障小區公共秩序順暢，物業公司通過在門禁阻礙業主進入自己小區，這是一種違反法律的行為。不僅侵害業主本人的回家通行的權利，而且侵害其他業主通行權利。

小區物業費包括哪些

一、管理費

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

二、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

三、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。小編了解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

以上就是有關物業有權不讓業主進小區嗎？小區物業費包括哪些的全部內容，進去小區是小區業主們醉基本的權利，作為物業是沒有任何權利這樣做的，所以如果遇到這種情況一定要維護自己的權益，同時大家在購買小區房之前也要知道所交的物業費都包括了哪些，后續關于這些方面遇到了問題就可以去找物業處理了。

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