房產(chǎn)抵押怎么辦理?需要遞交哪些材料?

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房產(chǎn)抵押怎么辦理?需要遞交哪些材料? 海南房地產(chǎn)，瓊山區(qū)買房要掌握些簡單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

如何辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證抵押登記？抵押登記時需要帶哪些材料呢？雙方先簽訂借款合同及擔保抵押合同，再去房管部門辦理抵押登記。現(xiàn)房抵押與期房抵押辦理程序不同，因此到瓊山區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理需要提供的材料也有所不同。

一、瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押手續(xù)

第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。

第二步：相關房屋評估部門將對瓊山區(qū)房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權證以及相關資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人瓊山區(qū)房產(chǎn)作抵押，則需要提供瓊山區(qū)房產(chǎn)權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

第三步：經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

第四步：抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

二、瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押辦理所需資料有哪些？

現(xiàn)房抵押

海南房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；房屋所有權證；土地使用權證復印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《瓊山區(qū)房產(chǎn)評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押

瓊山區(qū)購房預售合同；與銀行簽訂瓊山區(qū)購房借款合同 ；瓊山區(qū)購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）；夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

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