房屋是面積怎么算的？房屋面積分類有哪些？

打折熱線：18089828⒋70

房屋是面積怎么算的？房屋面積分類有哪些？ 海南房產信息網，?？诘男蓍e旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

海口市買房是一件紙得大家高興的事情，但是在?？谑匈I房的過程中也是容易受騙的，很多人一輩子只會購買一次房屋，在?？谑匈I房的時候沒有相關的海南購房經驗，因此很容易上當受騙，大家都不希望自己辛辛苦苦掙的錢打了水漂，因此在?？谑匈I房之前需要對房屋進行仔細的了解，今天小編就來給大家講講房屋面積是怎么算的？

房屋面積是怎么算的？

海南購房者在?？谑匈I房之前需要了解清楚房屋面積是怎么計算的，和房屋有關的面積主要包括建筑面積、產權登記面積、套內面積、公攤面積。一般來說，產權登記主要包括套內面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內面積和公攤面積的，但產權面積跟建筑面積并不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建筑面積，是記錄在產權證書中的，并且是由直轄市、市、縣?？谑蟹康禺a主管部門來確定的。

但是我們一般常說的房屋面積主要是指房屋的實測面積，就是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關系。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的?？谑蟹孔佣际菃螌咏ㄖ?，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的?？谑蟹孔樱敲唇ㄖ娣e按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

房屋面積的分類有哪些？

房屋面積是可以分為很多種類的，海南購房者在了解房屋面積的時候需要了解清楚不同房屋面積的含義，主要需要對以下幾種面積進行了解：

1、建筑面積

房屋的建筑面積就是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

使用面積可以從字面意思進行理解，就是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。同時也是指住宅內建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。

3、套內面積

有些房屋在銷售的時候是按照套內面積來進行銷售的，如果按套內面積計算海口市房價，則對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積

按建筑面積來計算?？谑蟹績r的房屋就是包含了公攤面積的，公攤面積是指某個產權人在共有建筑面積中所分攤的面積。產權各方有合法權屬分割文件或協議的按文件或協議規定執行，產權各方無產權分割文件或協議的可按相關房屋的建筑面積比例進行分攤。

5、實測面積

實測面積是大多數海南購房者都沒怎么聽說的，實測面積又稱竣工面積，是指房屋竣工后由?？谑蟹慨a測繪單位實際測量后出具的房屋面積實測數據。也就是房屋竣工后，可以交付海南購房者使用，專業測量機構去現場測量得出的房屋面積。

以上就是關于房屋面積怎么算，以及房屋面積的分類有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。房屋面積多一平米少一平米對于海南購房者來說都是有很大差別的，因為現在?？谑匈I房都是按房屋面積來計算單價，而一平方米的海口市房價少則幾千多則幾萬，幾千幾萬都不是零錢，對于海南購房者來說都是不能隨意丟掉的。

海口優質樓盤推薦

1、富力盈溪谷三期先生的院子：均價16500元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^粵海大道277號

2、鑫海華庭：均價7300元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^海榆中線東側30號

3、安華領秀城：均價25660元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u五西路與碧海大道交匯處

4、中海錦城：均價售罄元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與迎賓大道交匯處

5、達嘉金色海灣：均價9081元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區芙蓉路11號

6、西海岸高爾夫溫泉別墅：均價15239元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道假日海灘對面219號

7、環球100寶龍城：均價15000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^南海大道長影環球100

8、文博府：均價7500元/㎡，樓盤地址：?？谛阌^白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地）

9、富力首府：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區國興大道大英山東四路

10、濱江綠都：均價8200元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮酪詵|(北鄰濱江帝景)

打折威信：18089828470

房屋是面積怎么算的？房屋面積分類有哪些？此文由臻房小王編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/61323.html