海南二手房解讀：組合貸款能貸多少萬，組合貸款利率是多少

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組合貸款能貸多少萬，組合貸款利率是多少 海南海口房產信息網，海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

組合貸款是個人商業貸款和公積金貸款兩種貸款方式，那么貸款的金額也是兩種算發，下面小編會給朋友們逐一介紹計算方式，但是很多地區限制，導致貸款條件不同，那么金額的審批結果就不一定了。組合貸款能貸多少萬，也要看銀行的審批。組合貸款利率是多少，根據地區不同，貸款途徑不同費用和利率是不固定的，下面我們一起看看。

組合貸款能貸多少萬

公積金貸款額度，（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）。

組合貸款可以貸高貸款額度不得超過總海口市房價的80％，海口市二手房不得超過70％。貸款的額度一般和貸款申請人的銀行流水和收入證明等因素有關。雖然商業貸款無高限額，但銀行會根據貸款申請人每月的還款能力進行測算，來確定高貸款額度。

組合貸款利率是多少

公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業貸款標準執行。

個人住房組合貸款應具備的基本條件為：

1、有合法的身份；

2、職工按時足額繳存住房公積金且連續繳存達1年以上；

3、個人經濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5、有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件；

8、貸款行規定的其他條件。

上面小編給大家說了組合貸款能貸多少萬和組合貸款利率是多少，具體的金額影響因素是很多的。每個城市不同，貸款的利率也是不同了，而且除了五大銀行以外，其他銀行也有很多換算的貸款項目，其利率也是不一樣的，所以要申請貸款之前，醉好是多方面的了解，還要先看看意向購買的房屋開放商和銀行合作的方式，希望上面內容對大家有幫助。

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