海南組合貸款擔保方式，組合貸款如何還款

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房屋組合貸款是有個人商業貸款和住房公積金貸款兩種貸款方式組成，但是貸款的條件要求是不一樣的。組合貸款擔保方式，簡單說來，其中商業貸款就是需要有擔保或抵押，住房貸款就是先付首付，購買的房屋作為抵押擔保在銀行進行貸款。公積金貸款就是有公積金管理中心出示擔保貸款組合貸款擔保方式，下面來詳細說說組合貸款如何還款。

組合貸款擔保方式

抵押＋第三方保證擔保。即抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保，由北京市住房貸款擔保中心為組合貸款中住房公積金貸款提供連帶責任保證。抵押擔保。即抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保。質押擔保。即出質人以質押財產出質，為組合貸款債權提供擔保。

瓊山區購房人辦理組合貸款，須提供公積金管理中心及商業銀行認可的擔保，擔保方式有以下三：

Ⅰ、抵押＋第三方保證擔保。即抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保，由北京市住房貸款擔保中心為組合貸款中住房公積金貸款提供連帶責任保證，由銀行認可的保證人為組合貸款中商業貸款提供自貸款發放至抵押登記完成期間的階段性連帶責任保證。

Ⅱ、抵押擔保。即抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保。借款于抵押登記完成后發放。

Ⅲ、質押擔保。即出質人以質押財產出質，為組合貸款債權提供擔保。借款于質押手續完成后發放。

組合貸款如何還款

1．合并貸款不能一并償還，因為兩種貸款方式采用不同的還款方式。需要設置兩個單獨的帳戶，這兩個部分分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業貸款部分采用商業銀行確認的還款方式。

2．公積金部分可以自由償還，也就是說，我們可以每月設定較低的還款額，但每月供應量必須大于這個數額。如果您的公積金賬戶中有更多錢，您可以簽署每月轉賬還款服務。如果您償還每月還款，您將首先通過公積金賬戶償還。如果賬戶金額不足，您的銀行還款折扣將減輕您的負擔。

3．商業貸款部分是相同數額的本金和相等的本金和利息。商業貸款可以每月自動扣除保稅還款賬戶中的資金，因此保險業務是每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須一致。

組合貸款擔保方式是由兩種貸款方式組合而成，每種貸款方式需要的擔保條件也是有差別的，所以組合貸款如何還款，也是有差別的，雖然是組合貸款，但是還款方式是兩種獨立的賬戶的。上面小編都給朋友們詳細的說了。辦理組合貸款對貸款的條件要求是比較高的，組合貸款的能夠大大減小瓊山區購房月供的經濟壓力。希望上面內容對大家有幫助

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