公積金40000能貸款多少？公積金貸款額度如何計算？

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公積金40000能貸款多少？公積金貸款額度如何計算？ 東海岸房地產(chǎn)，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

如今很多的朋友們每個月都是可以繳納公積金的，公積金的繳納一部分是由企業(yè)交納，一部分是由個人交納，這也是為了自己將來海南買東海岸房子，到時候會更加的方便，公積金繳納的額度也與自己將來貸款的額度有關(guān)系。那么公積金40000能貸款多少？公積金貸款額度如何計算？下面我們一起來了解一下吧。

公積金40000能貸款多少？

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額為60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額為70萬元。

公積金貸款額度如何計算？

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。

1、使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2、按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

4、按照貸款醉高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額60萬元。

5、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額70萬元。

對于公積金的貸款額度問題，大家還是要了解一下，具體的可以咨詢一下東海岸房地產(chǎn)管理中心。以上就是關(guān)于公積金40000能貸款多少和公積金貸款額度如何計算的相關(guān)介紹，大家在辦理住房公積金的時候要注意額度的問題，選擇合適自己的額度來申請。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸具備兩個與生俱來的優(yōu)勢，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。，海南東海岸房地產(chǎn)

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