海口購房發票丟了怎么辦？購房發票有什么作用

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購房發票丟了怎么辦？購房發票有什么作用 海南海口新房，海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源

房屋買賣也是屬于商品交易中的一種，所以海口買海口房子的時候，也是會開具海口購房發票的，這些票據都要放好，有的朋友買了海口房子之后沒有收撿好海口購房發票，導致海口購房發票丟失，那么海口購房發票丟了怎么辦呢？海口購房發票有什么作用呢？

一、海口購房發票丟了怎么辦

如果丟失的是首付款發票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理海口房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。

如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，海口購房者可以拿著身份證、海口購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

二、海口購房發票有什么作用

海口購房發票是海口購房者海口購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示海口購房發票。另外，將來如果要出售這套海口房子，海口購房發票也是必不可少的資料。

1、出售自用不滿五年自住房需要提供海口購房發票計算個稅

對于很多海口購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1％或者差價的20％作為個人所得稅的。而在計算房屋差價是需要用到賣房人原始海口購房發票的，丟了海口購房發票，無法提供原始海口購海南房價格證明，賣海口房子時會比較麻煩。

2、辦海口房產證

如果沒有海口購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括海口購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、海口購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，海口房子產權已經可以登記在海口購房人名下了。如果海口購房者無法提供意味著這套海口房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。

3、落戶

海口買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要海口購房者提供海口購房合同和海口購房發票的。海口購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃稅避稅而不給海口購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開海口購房發票的情況，海口購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、提取公積金

海口購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供海口購房全款發票，證明海口房子已經全款到位，且海口房子已經歸海口購房人本人所有，而沒有海口購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

以上就是關于海口購房發票丟了怎么辦以及海口購房發票有什么作用的介紹了，海口買海口房子是一件非常開心的事情，有了一套屬于自己的房屋，也算是有了寄托，不過大家在辦理海口買房手續的過程中，合同，收據，發票等都要收撿好，補辦也比較麻煩鬧心。

海口買房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海口新房

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