海口市萬達商鋪值得投資嗎，投資住宅好還是商鋪好

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萬達商鋪紙得touzi嗎，touzi住宅好還是商鋪好 海南海口市買房，海口配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

很多人現在覺得海南房地產行業能夠給自己帶來豐厚利潤。同時，我們也可以看到這幾年的海口市房產價格趨勢還是很不錯的。很適合touzi一些海口市房產類理財項目。這樣能夠給您提供醉大化的收益。所以，很多人在參看商鋪的時候會有這樣一個疑問。萬達商鋪紙得touzi嗎？一般來說，touzi住宅好還是商鋪好？下面我們看一下。

萬達商鋪紙得touzi嗎

有經營 的商鋪，不僅能通過自營帶來財富，還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚的資產回報。前提是，實力雄厚的開發商加上強大的運營團隊運作，才是市場高 的保障。在濟南，多個一線商業地產運營商的成功案例印證了成熟的品牌商管團隊對商鋪運營成功的重要性。

眾所周知，萬達商業是全球 的不動產企業，已開業北京CBD、上海五角場、成都金牛等219座萬達廣場。萬達商業管理集團是全球 的商業管理企業，管理范圍涵蓋全國 萬達廣場和萬達城項目，創造了連續11年商鋪出租率、租金收繳率超過99%的 行業紀錄。萬達商業管理集團成為萬達商業的核心競爭 ，為商鋪物業的資產 力保駕護航。

當然，影響商業 率的因素很多，除了開發商的品牌效應、運營商的運作能力，交通、配套、產品定位等等，都是影響商鋪 收益的重要因素。而萬達城“齊街魯巷”的 在于，一條成功的商業街需要具備的必要因素，它基本上都具備了。

touzi住宅好還是商鋪好

商鋪touzi，主要在于“溢價＋租金”，但是供應量已經過剩，溢價上不去，租金出不來。

我們可以看到，這幾年，無論是一線二線，還是三四線城市，甚至是小縣城，海口房價都是持續上漲。

但是，曾經號稱＂一鋪養三代＂的商鋪卻越來越不好賣，價格慢慢與住宅持平，熱度大不如前，少有人討論。

那是因為，隨著海南房地產市場的擴張，但凡有住宅小區，少不了商業配套，要么是添一個商業綜合體，要么是商業街，醉次都會設置底商，商鋪隨著住宅小區在城市點式擴散，遍地開花。

根據中國商業發展報告數據顯示，目前實體店鋪的嚴重過剩，且大量在建。

日本、韓國人均購物中心面積約為1平方米，香港地區約為1．5平方米。但中國內地的一些二、三線城市人均購物中心的面積已超過了2平方米。

商鋪嚴重過剩，已不再是稀缺資源，供大于求之下，價格自然就下來了，甚至有些邊角位置商鋪的價格還會低于住宅。

雖然商鋪價格和住宅持平，但這一波上漲后住宅價格也不便宜，商鋪單價一般會去到2萬到3萬。

商鋪總價一抬高，業主要回本，租金肯定不能放低，但商鋪數量又源源不斷補充供承租方擇選，出租市場實際是有價無市，租又租不出去；二手鋪比新鋪無價格優勢，賣又賣不出，如此惡性循環……

以上就是關于您如果想要進行一些海南房地產方面的touzi的話，可以選擇的兩種方向的對比，一是選擇商鋪進行touzi，二是可以選擇住宅進行touzi。您可以結合自身狀況，查看究竟哪一種海南房地產touzi方式更加適合您的經濟狀況。萬達商鋪紙得touzi嗎，會不會有什么不知道的風險？touzi住宅好還是商鋪好，這些都是因人而異，同時很多東西也是根據地段等因素參看的。

海口買房優勢：海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海南海口市房產信息網

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