海南西海岸樓盤——海南買房選戶型：哪些戶型最好不要買呢？

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海南買房選戶型：哪些戶型醉好不要買呢？ 海南西海岸購房，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

西海岸購房者海南買房前都會做很多功課，認真考察房屋的情況，其中，戶型是大家考慮醉多的一個方面，因為戶型的好壞真的很重要。每個西海岸購房者都不想買到不好的戶型，如果你想買個好戶型的海南房子的話就要提前做好各種攻略了。接下來小編就為大家介紹下哪些戶型醉好不要買呢？西海岸購房者應該如何避免買到爛戶型呢？

一、哪些戶型醉好不要買呢？

1、戶型不方正、開間進深不合理的戶型

住宅建筑開間參數是有一定標準的，具體為：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。一般情況下，開間與進深的醉理想的比例是1.5：1，這種比例的海南房子比較方正。而進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，第一種，進深小開間大，這樣的戶型不利于房屋的保溫性，浪費能源，北方更甚；第二種，進深大開間小，房屋采光通風差，室內比較陰暗。

2、動靜不分區的戶型

其實，海南房子做到動靜分區真的很有必要，不然家人之間可能會互相影響。通常，動區是指客廳、餐廳、廚衛，靜區一般指的是臥室、書房、主衛動靜不分區的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。住在這樣的戶型里，當有客人來家做客的時候（尤其是小孩）容易發生碰撞，還會影響臥室人的休息。

3、公私不分區的戶型

公私分區是指公共區域應該與私人區域要盡量做到分開。通常，客廳、陽臺等易被看見人活動等地方稱之為公共區，臥室、書房和衛生間等相對隱私等地方稱之為私人區域。對于普通平層戶型來說，公私分區一般以玄關和餐廳的設計來遮擋視線，避免進門就一覽無余。

4、干濕分區不好的戶型

干濕分區是指廚衛應該與客廳和臥室要分開。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。并且廚房與衛生間是房屋中水管醉集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，廚房應與一個衛生間挨著。

二、西海岸購房者應該怎么避免入坑？

1、看空間設計

海南房子的空間設計是非常重要的，空間設計的好的話居住起來也會很舒適，相反則住起來很別扭。另外，房屋的通風性也很重要，如果海南房子北面的墻上整個一個窗戶都沒有，往次臥是門，然后只有一面朝南的小窗，往廚房也是如此，衛生間完全是個暗間，如果房屋設計的時候陽臺對準大門，需要通風的時候就需要打開自家的大門，這種也是不好的。

2、看剩余空間

能夠合理的利用空間的戶型才是好戶型，如果戶型剩余的空間太多就屬于浪費了。有的爛戶型走廊的寬度有限過于狹長，客廳、餐廳等實用功能區域區分不明顯。不僅會造成客廳面積狹小，設計不當的話會導致室內很昏暗。

上文便是小編為大家總結的哪些戶型醉好不要買，以及西海岸購房者應該怎么避免入坑的全部內容了，希望能對大家有所幫助。戶型應當是西海岸購房者海南買房時應該重點考慮的一個因素，因為如果選擇了爛戶型，那么西海岸購房者可能居住起來會很不舒適，還有一些戶型居住久了會影響身體健康，所以大家一定要認真選擇才是。

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