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贈送面積有哪些？怎樣避免贈送面積的糾紛？ 海南龍華區房價，龍華區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
現在的龍華區房價普遍都比較高，所以在龍華區買房的時候都會貨比三家選擇醉劃算的價格，但是地產商為了把房屋賣出去，總會拋出一些讓人無法拒絕的好處，讓海南購房者滿心歡喜的龍華區買房，比如說常見的方式就是贈送多的面積，令海南購房者以為占了大便宜。今天小編就來講一講贈送面積有哪些？怎樣避免贈送面積的糾紛？
贈送面積有哪些？
很多時候開發商為了吸引海南購房者，會在賣房給你介紹的時候拋出一些噱頭的，比如說贈送面積，一般人對贈送的東西都是難以抵抗的，更何況是房屋面積，常見的房屋面積有陽臺、閣樓、飄窗、閣樓、露臺等，下面就來詳細說一下。
1、陽臺
陽臺是醉常見的一種贈送面積，房屋在設計的時候關于陽臺部分是建筑物的室內延伸，比較常見的有懸挑式、嵌入式、轉角式三種。但是，在贈送陽臺的規則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。
2、飄窗
關于飄窗部分則是有內飄窗和外飄窗兩種，飄窗到底是否算到建筑面積里面，是由飄窗臺到天花板的高度決定的，如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。
3、閣樓
贈送面積還有屋頂的閣樓，當然閣樓只有大于等于2.2米的情況下才算為建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不算建筑面積，這里大家要注意。
4、露臺
其實露臺是指房屋的屋頂平臺或者說為了改善室內的結構而在周圍的樓層中修建的陽臺。如果房屋有露臺，就可以在上面做自己喜歡的布置。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。
怎樣避免贈送面積的糾紛？
1、產權證上有無贈送面積
總所周知，法律只會承認并保護海南房產證上的合法房屋面積，如果在原有基礎上私自搭建是屬于違法行為，故而得不到保護。如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關情況，就無法證明這些面積的產權人是你。若開發商或物業私自占用和使用你的贈送面積，維護自己的權益將很難。所以海南購房者在簽訂合同時，應該把贈送面積寫清楚。需要注意的是，你需要將開發商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產生糾紛。
2、贈送面積是否實用
有時候開發商為了賣出海南房產，就會夸大其詞，把一些沒用的面積算到贈送面積里面博人眼球。海南購房者應該根據自己的住房實際需求去衡量贈送面積是否合理。如果產遇到戶型設計不合理，原本的贈送面積可能會增加海南購房者后期裝修成本，得不償失。
3、價格是否合適
有的房屋看起來價格優惠，另外還有一部分贈送面積作為附加，讓人無法拒絕，其實羊毛出在羊身上，仔細計算龍華區房價，很多面積的價格其實已經被計算在其中。另外，海南購房者還應該了解贈送面積是否要交物業費、取暖費等問題。如果因為贈送面積導致龍華區買房加養房的成本過高，海南購房者還不如不要這個“贈送”。
以上就是小編今天跟大家分享的關于贈送面積有哪些？怎樣避免贈送面積的糾紛的全部內容了，相信大家看完以上知識后，對于房屋的贈送面積一般是哪些地方，怎么才算贈送面積已經很清楚了，那么大家就要注意不要被開發商的花言巧語蒙騙，在海南購房時將贈送面積的問題弄清楚，以免后續產生糾紛。
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