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常見(jiàn)的贈(zèng)送面積包括哪些？買(mǎi)房前一定要知道 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，在秀英區(qū)購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的秀英區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)秀英區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
很多秀英區(qū)購(gòu)房者在看房的時(shí)候都會(huì)看見(jiàn)開(kāi)發(fā)商的各種廣告，其中就有贈(zèng)送面積這個(gè)噱頭，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積一般是為了吸引秀英區(qū)購(gòu)房者的眼球，但是天底下沒(méi)有免費(fèi)的午餐。可是對(duì)于秀英區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積這種誘惑是很難拒絕的，甚至希望開(kāi)發(fā)商多送一點(diǎn)面積，那么常見(jiàn)的常見(jiàn)的贈(zèng)送面積包括哪些？
常見(jiàn)的贈(zèng)送面積包括哪些？
贈(zèng)送面積這種事情對(duì)于秀英區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還是很開(kāi)心的，其實(shí)開(kāi)發(fā)商只是把一些本該不計(jì)入建筑面積的部分，被用來(lái)贈(zèng)送面積送給秀英區(qū)購(gòu)房者，使秀英區(qū)購(gòu)房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。
1、一樓小院
如果是購(gòu)買(mǎi)一樓的秀英區(qū)房子，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)把它作為贈(zèng)送面積送給秀英區(qū)購(gòu)房者，實(shí)際上，一層的入戶(hù)花園應(yīng)屬于業(yè)主共有的面積，但是開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)是作為贈(zèng)送面積贈(zèng)送給秀英區(qū)購(gòu)房者。而且秀英區(qū)購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)登記小院的測(cè)繪面積。但是開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行出售時(shí)，同樣是一層的秀英區(qū)房子，如果是帶有入戶(hù)花園的話，其價(jià)格要高于不帶入戶(hù)花園的秀英區(qū)房?jī)r(jià)。
2、地下室
有些地下室是被當(dāng)做贈(zèng)送面積給秀英區(qū)購(gòu)房者的，但是如果地下室的層高達(dá)到了2．20m及以上的，在計(jì)算面積的時(shí)候應(yīng)計(jì)算全面積；如果說(shuō)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1／2面積。所以說(shuō)如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的是小于2．2m的地下室，實(shí)際上相當(dāng)于送了秀英區(qū)購(gòu)房者一半的面積。
3、半封閉陽(yáng)臺(tái)
陽(yáng)臺(tái)的分類(lèi)有很多種，并不是所有陽(yáng)臺(tái)都會(huì)被當(dāng)做贈(zèng)送面積，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，如果陽(yáng)臺(tái)是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的話，那么其就應(yīng)該計(jì)算全面積；而如果陽(yáng)臺(tái)在主體結(jié)構(gòu)外，就應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1／2面積。所以，半封閉陽(yáng)臺(tái)和地下室一樣，如果開(kāi)發(fā)商送的是主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，其實(shí)也只是送了一半的面積，另一半的面積是計(jì)入到了房屋的建筑面積中去的。
4、飄窗
飄窗一般都會(huì)被開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給秀英區(qū)購(gòu)房者，飄窗三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比一般的窗戶(hù)低一些。開(kāi)發(fā)商醉常“送”的面積便是舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至被做成假飄窗，業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。
5、露臺(tái)
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件不計(jì)入建筑面積，所以露臺(tái)、本來(lái)就不會(huì)算到建筑面積中去。如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，那么其產(chǎn)權(quán)實(shí)際上是屬于全體業(yè)主共有的，住戶(hù)不能單獨(dú)使用。
6、秀英區(qū)買(mǎi)房送車(chē)位
秀英區(qū)買(mǎi)房送車(chē)位也是開(kāi)發(fā)商的宣傳手段之一，秀英區(qū)購(gòu)房者首先要明白車(chē)位是有兩種情況的，也就是產(chǎn)權(quán)車(chē)位和人防車(chē)位的區(qū)別，秀英區(qū)買(mǎi)房之前開(kāi)發(fā)商要是承諾送車(chē)位，那就要弄清楚送的到底是產(chǎn)權(quán)車(chē)位還是人防車(chē)位。
以上就是關(guān)于常見(jiàn)的贈(zèng)送面積包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，雖然大家都不能拒絕贈(zèng)送面積這一誘惑，但是秀英區(qū)購(gòu)房者也需要搞清楚贈(zèng)送部分的面積是怎么來(lái)的，算一算是不是真的實(shí)惠，是不是存在貓膩，然后才可以簽合同，并不所有的贈(zèng)送面積對(duì)于秀英區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是福利，也有一些是開(kāi)發(fā)商的文字游戲。
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