海南東海岸購房解讀|驗房程序是怎樣的？驗房不滿意可以退房嗎

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驗房程序是怎樣的？驗房不滿意可以退房嗎 海南東海岸購房，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

房屋驗收是非常關鍵的一個步驟，現在很多人東海岸買東海岸房子都是購買的期房，購東海岸買房屋的時候原本很激動，但是購買完房屋之后還需要等待很長一段時間才能接房，經過長時間的等待，房屋交接的時候，相信大多數的東海岸購房者都非常的激動，但是交房的時候可千萬別忘了驗收房屋的細節，那么驗房程序是怎樣的呢？驗房不滿意可以退房嗎？

驗房程序是怎樣的？

1、準備驗房工具

通常在房屋交接的前幾日，東海岸購房者就會收到開發商的接房通知，東海岸購房者在驗收房屋之前，可以先了解一下房屋驗收重點有哪些，驗收房屋的時候不能空手驗，肯定是需要準備驗房工具的。一般情況下，東海岸購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查手續

開發商將東海岸房子交給東海岸購房者需要滿足一定的條件，東海岸購房者在接到開發商的入住通知后，根據入住通知上的時間到現場驗收房屋，驗收房屋之前，首先檢查開發商手續是否齊全。東海岸購房者主要看開發商的五證是否齊全，根據相關規定，五證齊全的東海岸房子開發商才能交付給東海岸購房者。

3、檢查房屋質量

在東海岸購房者確定開發商符合房屋交接的條件之后，就可以開始進入東海岸房子內部檢查房屋質量了，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

4、辦理接房手續

驗收房屋的時候發現問題可以先拒絕接房，如果東海岸購房者驗完房沒有發現問題，就可以去辦理收房手續了，辦理收房手續的時候需要東海岸購房者交納的費用包括了物業管理費、房屋面積差補款等，手續辦理完之后，東海岸購房者就可以拿到鑰匙了。

驗房不滿意可以退房嗎？

驗房如果不滿意的話，東海岸購房者要根據具體的情況來看是否滿足退房條件，比如說以下幾種情況就可以申請退房：

1、開發商五證不全

驗收房屋之前，東海岸購房者要檢查開發商的相關手續，其中就包括了五證，如果開發商五證不全，那東海岸購房者跟開發商簽訂了東海岸購房合同也是無效的。開發商五證不全會導致東海岸購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，這種情況下，東海岸購房者就可以要求退房不需要支付違約金。

2、房屋質量存在重大問題

房屋質量如果存在重大的問題的話，那么東海岸房子肯定就不符合交房標準了，根據《司法解釋》第十三條規定“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人請求解除合同和賠償損失的，應給予支持。”也就是說，如果驗收房屋時，東海岸購房者發現房屋存在重大質量問題，則可以無責要求開發商退房。

3、開發商擅自變更房屋規劃設計

驗收房屋的時候東海岸購房者還應該注意看一下東海岸房子的整體結構，如果跟自己所選的東海岸房子存在有很大的差別，這可能是因為開發商交付的房屋發生了規劃或設計的變更。但根據相關規定，房屋結構的變更，房屋用途的變更等，若是開發商沒有告知東海岸購房人變更，則東海岸購房人有權解除合同不用支付違約金。

以上就是關于驗房程序是怎樣的以及驗房不滿意是否可以退房的介紹了，東海岸買房是我們人生中的一件大事，大家在東海岸買房之前，都會反復的斟酌，但就算是再細心，東海岸買東海岸房子的時候也會有自己考慮不周到的地方，希望小編所講的內容能夠幫助到大家東海岸買東海岸房子。

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