西海岸貸款買房房產證什么時候能拿到，為什么拿不到

咨詢TEL：180⒏9828470

貸款買房房產證什么時候能拿到，為什么拿不到 海南西海岸房產網，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

如果海南購房者在購西海岸買房屋的時候覺得自己沒有辦法一次性支付全部的房款，那么海南購房者就可以選擇貸款去購西海岸買房屋，但是很多人在貸款購西海岸買房屋的時候都非常擔心自己海南房產證的辦理時間，那么貸款西海岸買房海南房產證什么時候能拿到？為什么拿不到？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

貸款西海岸買房海南房產證什么時候能拿到

當大家在開發商處購買了海南房子之后，根據建設部《商品房銷售管理辦法》，大家就可以要求開發商在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地海南房地產主管部門，否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。

另外按照《海南房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同海南購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理海南房產證；現房海南購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理海南房產證。

什么情況下拿不到海南房產證

1、開發商缺乏資質

如果海南購房者所海南購房屋的開發商缺乏相關的資質，那么海南購房者在購買了海南房子之后開發商那邊是沒有辦法為海南購房者辦理海南房產證的，一般來說，有下面幾種情況：開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權。樓盤被法院查封，開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金。或者沒有取得建筑面積實測數據。再或者沒有完成竣工備案工作等。

2、海南購房者自身原因

購西海岸買房屋都是需要繳納稅費的，所以如果海南購房者在購西海岸買海南房子的時候沒有按時去繳納相應的稅費，那么海南購房者也是辦理不了海南房產證的。

3、遇到黑心開發商

現在會有一些開發商因為自己缺少資金，而選擇把房屋一邊出售給海南購房者，一邊又把房屋拿去抵押，如果開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，在債務尚未清償完畢之前，海南購房者也是無法辦理海南房產證的。

4、房管部門原因

海南購房者要辦理海南房產證，那么肯定是需要去房管部門辦理的，但是有時候房管部門會因為測量、辦理手續上的速度太慢而拖延了辦理產權過戶的時間。所以如果海南購房者遇到了此類情況，可以向其上級主管部門提出異議，如果對其答復感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機關的不作為行為。

前面的文章為大家介紹的就是貸款西海岸買房海南房產證什么時候能拿到以及為什么拿不到的相關內容，大家在通過貸款西海岸買房之后，一般都需要通過開發商那邊去辦理海南房產證，但是開發商辦理海南房產證也是需要一定的時間的，所以大家在貸款西海岸買房之后可以耐心的等等。

西海岸購房。。。海南西海岸買房優勢：海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

打折威信：18089828⒋70

西海岸貸款買房房產證什么時候能拿到，為什么拿不到此文由臻房小戚編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/63675.html