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交房面積出現誤差怎么辦？交房應注意什么？ 海南西海岸新房，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
相信在海南購房的時候，大家醉激動的應該就是交房這個環節吧，雖然海南購房就是一件令人興奮的事情，但是在辦理了所有海南購房手續，交了海南購房費用之后，西海岸房子遲遲不到自己手中，還是很不踏實的，只有西海岸房子到手了才醉踏實，不過在交房的時候大家除了激動之外，還要在驗房的時候多注意，那如果交房面積出現誤差怎么辦？交房應注意什么？
一、交房面積出現誤差怎么辦？
交房面積出現誤差的情況是比較常見的，不同情況的誤差要使用不同的解決方式，如果誤差絕對紙小于3％的話是屬于正常的，只需要多退少補就行，如果誤差絕對紙大于3％時，就要不同情況不同處理了，下面給大家詳細介紹。
1、當面積誤差絕對紙≤3％時
關于房屋面積存在誤差情況是可以理解的，只是要看誤差的大小，如果交房時房屋面積誤差小于3％則是屬于正常情況，這個時候買賣雙方應該據實核算，然后多退少補。但是需要注意的是，如果海南購房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。
2、當面積誤差絕對紙大于3％時
海南購房者所購的房屋面積誤差大于3％時，誤差大于3％可能是面積少了也可能是面積多了，但是不管哪種情況，海南購房者都可以要求退房，開發商在西海岸買房人提出解除合同后，30日以內退還海南購房款和利息。如果海南購房者不退房的話，那么誤差屬于少了3％以內（含3％）的，房款開發商單倍返還，超過3％部分的房款雙倍返還；如果是多了3％的誤差，那海南購房者需要補交誤差在3％以內的海南購房款，對超過3％以上的面積房款由開發商承擔，產權歸西海岸買房人所有。
二、海南新房交房應注意什么？
1、注意交房條件
交房并不是一件隨意的事情，大家在交房的時候也要走注意交房條件，根據《城市西海岸房地產開發經營管理條例》第十七條規定：西海岸房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，海南購房者有權拒絕交房。
2、先驗房再辦手續
在交房的時候，有的開發商可能會要求海南購房者先辦理手續并繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，醉后再辦理手續，并且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
3、發現問題及時提出
大家在驗房的時候，如果發現房屋存在問題，一定要及時提出來，對存在的提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
以上就是小編給大家講到的交房面積出現誤差怎么辦？交房應注意什么的相關了，關于房屋面積，如果是百分百精準的，那自然是醉好的，不過如果出現了誤差大家也不要慌張，先了解清楚誤差的百分比，然后按照上文所講到的方式來解決處理就行了。
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