秀英區二手房買賣合同應該怎么簽？要注意什么？

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秀英區二手房買賣合同應該怎么簽？要注意什么？ 海南房產信息網，如果你來過海南，看看秀英區的天，看看秀英區的白云，就一定有秀英區買一套房子的沖動。

人們在購買商品房時需要與開發商簽訂商品房買賣合同，如果是購買秀英區二手房，則需要與賣家簽訂秀英區二手房買賣合同。秀英區二手房買賣合同的內容關系著海南購房者的海南購房利益，那么具體來說，秀英區二手房買賣合同應該怎么簽呢？簽訂時應注意哪些事項呢？對于這些問題的具體內容，下文將一一為您進行介紹，希望能夠幫到您。

1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份

近年來，假房主騙賣或者一房多賣的情況經常出現，往往海南購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發現自己上當了，去找人又無法找到當初和自己簽約的那個人了。因此，購置秀英區二手房必須確保簽約主體是合法房主。

2、明確房款付款方式和時間

這個環節容易出現糾紛，因此，在簽署合同時需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費由誰來承擔等做出詳細的規定。簡單來說，就是一切和錢有關的環節，都應該寫入合同。

3、注意合同中有無霸王條款

合同是海南房產交易醉重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責任不對等、延期交房可以免責等。

4、海南房子的現狀須在合同上加以注明

房屋應是現狀銷售，以看房的實際情況為準，合同上必須寫清楚該房屋的裝修及配套設施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設施。

大多數海南購房者都是在房屋使用中的時候去看的房，在這過程中誤以為自己看到的就是海南房子的現狀，包括屋內的家電家具，因此雙方必須在合同中約定好是否留存家具家電，以免引起糾紛。

5、刪除合同中未作約定的空白部分

合同中會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些則是選擇性填寫的內容，也許你會覺得這些空白處沒什么用處，殊不知這是為賣方提供了優越的作弊條件，他們很有可能就會利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。所以，一定要刪除合同中未作約定的空白部分。

6、必要時簽訂補充協議

補充協議是對原合同的補充或者變更。由于秀英區二手房交易復雜，每一個交易都具有獨特性，因此只有將各類情況都加以說明、約定，才能更好的將雙方意圖表明。

以上便是關于“如何簽秀英區二手房買賣合同”以及“簽秀英區二手房買賣合同要注意什么”的相關內容，相信您看了本文后已有所收獲。秀英區二手房存在的風險較大，這就要求海南購房者在簽訂秀英區二手房買賣合同時一定要謹慎，醉大限度地減少漏洞。

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