海南西海岸房子——西海岸二手房解押到過戶時(shí)間，西海岸二手房交易流程

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西海岸二手房解押到過戶時(shí)間，西海岸二手房交易流程 海南買房，西海岸房價(jià)不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

海南二手房過戶的順序大家知道嗎，海南二手房如果在貸款期間，需要解押才能過戶，所以在購買海南二手房的時(shí)候需要了解西海岸房子的產(chǎn)權(quán)的問題，還有西海岸房子是否屬于貸款中等等，這些內(nèi)容都是很重要的常識，需要大家多了解一些相關(guān)的內(nèi)容，那么海南二手房解押到過戶時(shí)間是什么時(shí)候呢。海南二手房交易流程是什么，這些內(nèi)容都是很重要的常識，一起來看看吧。

海南二手房解押到過戶時(shí)間

付清抵押貸款，銀行在1－3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去西海岸房地產(chǎn)局，當(dāng)時(shí)就可以完成海南房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。

海南二手房交易流程

1、看房選房

在看房的時(shí)候一定要多看幾套房屋，確認(rèn)西海岸房子的環(huán)境沒有問題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實(shí)海南房產(chǎn)的狀態(tài)，可以選擇去當(dāng)?shù)氐奈骱０斗康禺a(chǎn)交易中心查詢。

2、簽合同

達(dá)成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用西海岸房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過都還需就細(xì)節(jié)做一個補(bǔ)充合同。

3、申請貸款（若是一次性付款，則直接跳過）

西海岸購房者向銀行申請貸款，銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有三方權(quán)利和義務(wù)，其中銀行有義務(wù)書面通知買賣雙方：買受人申請貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時(shí)間，以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領(lǐng)取到貸款等。

4、買賣雙方繳納稅費(fèi)

銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔(dān)增紙稅和個人所得稅。若西海岸房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項(xiàng)稅不用交。買方則需要承擔(dān)契稅。

5、過戶、交房

各種稅費(fèi)繳納完畢后，則需要到西海岸房地產(chǎn)登記中心遞件、過戶。若無中介醉好買賣雙方約定一起前往領(lǐng)取再交銀行。若買方單獨(dú)去領(lǐng)取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于海南二手房解押到過戶時(shí)間這個問題，海南二手房解押一般在銀行一到兩個工作日就可以辦理完畢，然后就可以辦理其他的過戶手續(xù)了，這些抵押相關(guān)的內(nèi)容需要知道。海南二手房交易流程是什么呢，比如說過戶交房啊，還有雙方交納的稅費(fèi)啊以及簽訂合同等問題，都是交易中的重要流程，這些內(nèi)容不要忽視。

海南樓盤賣點(diǎn)：西海岸商貿(mào)片區(qū)--大型商超：遠(yuǎn)大購物廣場、海口西海岸王府井生活廣場。在商業(yè)、娛樂、購物等配套方面，西海岸目前有遠(yuǎn)大購物廣場、海口西岸王府井生活廣場，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、購物、娛樂等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時(shí)也為市民提供了寬闊的休閑好去處。，海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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