美蘭區新房驗房程序有哪些？購房者要了解清楚

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新房驗房程序有哪些？購房者要了解清楚 美蘭區購房，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

對于購買美蘭區新房的美蘭區購房者來說，在辦理完房屋買賣手續之后還有更重要的事情等待著大家，就是驗房。因為美蘭區新房大多都是期房，期房在出售的時候還沒有完成交付，美蘭區購房者需要等待一段時間才能拿到房屋，在拿到房屋的時候需要對房屋進行驗收，在驗收房屋之前就要了解清楚美蘭區新房驗房程序有哪些？

美蘭區新房驗房程序有哪些？

驗房之后美蘭區購房者就可以進行裝修或者直接入住了，在驗收美蘭區新房的時候是有好幾個步驟的，不是美蘭區購房者進房屋里面檢查一圈就完事了，這是一件嚴謹的事情，因此就需要了解清楚關于驗房的程序。

1、檢查房屋手續

在開始驗房之前，美蘭區購房者應該先查看開發商的三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》

2、確定房屋面積

對于自己所購買的房屋面積，美蘭區購房者應該根據面積實測報告數據（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照美蘭區購房合同上的面積。

3、看房屋結構

在驗收房屋的時候，美蘭區購房者應該對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向美蘭區房地產商提出，并向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和美蘭區房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求美蘭區房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；

4、清點房屋使用情況

美蘭區購房者還應該按照美蘭區購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求美蘭區房地產商在交接清單上注明，并要求美蘭區房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業情況

對于物業，美蘭區購房者也是需要進行驗收的，美蘭區購房者對美蘭區房地產商提供的物業交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

6、交費

美蘭區購房者如果對于房屋和物業都沒有什么意義的話，就需要交納的相關的費用了，包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等。

以上就是關于美蘭區新房驗房程序的相關內容，希望對各位美蘭區購房者有所幫助。廣大美蘭區購房者都希望自己購買的房屋是完美的，因此在房屋驗收的過程中應該進行檢查，如果發現房屋出現什么問題的話應該及時提出來，并且規定時間讓開發商進行處理，如果沒有處理的話，那么只會給自己日后的居住來帶不便。

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