觀瀾湖買新房要注意什么，新房驗房需要注意什么

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買新房要注意什么，新房驗房需要注意什么 觀瀾湖房價，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

買觀瀾湖新房這個問題還是重要的，在選購觀瀾湖新房的時候需要根據自己對房屋需求來選購適合的海南房子類型，當然在海南房子選購的時候要知道注意一些什么，那么買觀瀾湖新房要注意什么呢，觀瀾湖新房驗房需要注意什么呢，有很多需要重視的觀瀾湖新房驗收的小常識，要知道相關的一些觀瀾湖買房信息，這樣的話對于觀瀾湖買房等問題有一定的參考，來看看相關的內容。

買觀瀾湖新房要注意什么

觀瀾湖買房的時候房屋質量是醉需要注意的，產權問題關系到房主的利益，業主擁有的產權都會受到影響。房屋面積誤差是海南房產交易中常出現的一種問題，在觀瀾湖買房的時候簽訂的合同上一般都會標明交房的時間。

1、觀瀾湖買房的時候房屋質量是醉需要注意的，常見的房屋質量問題有樓梯不穩定，墻體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衛有滲漏問題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設計不合理，公用設施質量不過關等。所以在房屋質量問題上要多留一個心眼，可以找一個房屋質量檢測機構來檢查一下房屋。

2、產權問題關系到房主的利益，業主擁有的產權都會受到影響。有可能是地區規劃在變更導致開發商拿了地之后，不能夠馬上開發銷售。有些開發商則是存在攥著地或者盤不肯出售的現象，導致產權縮水。所以在購買的時候看到物美價廉的項目，要慎重考慮。

3、房屋面積誤差是海南房產交易中常出現的一種問題，如果房屋建筑面積和約定面積不符時，就按照合同約定來解決，沒有約定的那么誤差比例在3％以內的雙方就據實結算。誤差面積較大的，那么超出3％的海南房價款由開發商來承擔，歸屬權歸你。

4、在觀瀾湖買房的時候簽訂的合同上一般都會標明交房的時間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設定一個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行合同。如果在寬限日內還是無法交房，那么業主就有權解除合同，開發商承擔違約責任。

觀瀾湖新房驗房需要注意什么

1、不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的海南房子都沒有現在的海南房子那么弱不禁風。

2、首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2．5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

3、觀瀾湖新房驗收要驗防水，這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的海南房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

上述介紹了關于買觀瀾湖新房要注意什么這個問題，大家都有所了解了吧，買觀瀾湖新房要注意很多的內容，比如說房屋質量的問題，還有房屋面積的誤差，以及交房的時間等等，這些需要注意的小常識需要大家了解。觀瀾湖新房驗房需要注意什么呢，比如說水電是否通了啊，還有防水等相關的問題，都是觀瀾湖新房驗收方面的內容，需要大家了解。

海南樓盤賣點：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。，海南房地產。

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