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大開發商和小開發商的房子哪個更好？ 海南東海岸房產，在東海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區東海岸房價走勢。。
如果東海岸購房者是購買東海岸新房的話，在選房時不僅需要對房屋本身進行選擇，還需要選擇一個靠譜的開發商，東海岸新房可能會存在爛尾的風險，一般來說，發生爛尾的情況都是由于開發商實力不足導致的，而且大多都是小開發商的樓盤爛尾，那么大開發商和小開發商的海南房子哪個更好？買東海岸新房如何挑選開發商？
大開發商和小開發商的海南房子哪個更好？
一些大樓盤或者知名樓盤都是由大開發商來開發建設的，大開發商一般都是品質開發商，不僅開發的小區數量比較多，他們在業內有著良好的口碑。在其他條件都相同的情況下，大開發商開發的產品會比小開發商開發的產品在價格上貴一些，因為他們開發小區往往聘請醉好的團隊操刀，并且不惜代價引入新技術，同時也比較重視小區建成后的物業服務，他們的產品在質量等方面還是非常有保障的。
因為小開發商都是私人企業，在經濟能力上受限制，和大開發商相比，小開發商可能會存在小區開發經驗比較少，在產品質量上沒有大開發商有保障。或者因拿地規模比較小，所建小區的規模自然也比較小，配套相對薄弱。小開發商相對于大開發商而言，在物業服務配套方面尚有一定的差距。
買東海岸新房如何挑選開發商？
1、選擇資歷豐富的開發商
東海岸購房者在選擇開發商的時候應該選擇資歷豐富的開發商，開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。而東海岸購房者可以到工商部門查詢開發商的一切信息。
2、合作的物業以及周邊的配套
大開發商都是有自帶物業或者固定合作物業的，如果沒有合作物業，也會選擇一個口碑比較好的物業公司合作，那么這樣的小區入住也不會差到哪里，開發商也不會有什么問題的，大開發商因為本身具有實力，而且品牌、口碑也比較好，因此在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和，這對于想要購買地產的人來說，是十分具有吸引力的。
3、業主論壇或者業主群
東海岸房地產行業也是一個出售服務的行業，東海岸購房者在選擇開發商的時候可以從業主論壇或者業主群了解開發商的口碑，對于已經開盤的項目，業主是有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來東海岸購房者是有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。
4、實地考察樓盤
東海岸購房者在看東海岸新房選擇開發商的時候，要注意實地考察，實地考察不僅是指去售樓處聽開發商的推銷，東海岸購房者自己也要從側面了解項目。可以通過項目建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。
以上就是關于大開發商和小開發商的海南房子哪個更好，以及買東海岸新房如何挑選開發商的相關內容，雖然說大開發商的房屋會比小開發商的房屋價格要貴很多，但是東海岸購房者在東海岸買房時所承擔的風險都要小一些，如果東海岸購房者經濟情況不弱的話，那么小編還是建議大家購買大開發商的海南房子，居住品質也會好一些。
東海岸優質樓盤推薦
1、誠方·創世紀商寓：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區永萬路與南海大道交匯（南側200米）
2、海口碧桂園：均價16800元/㎡，樓盤地址：椰海大道與中央大道交匯處(海南省農墾總醫院斜對面
3、海闊天空·國瑞城：均價14500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道與五指山路交匯處
4、美安華府：均價15882元/㎡，樓盤地址：海口美安科技新城（G98環島高速美安科技新城出口下300米）
5、棕櫚泉國際公館二期：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村）
6、海岸郁金香花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道）
7、天騁康都：均價6110元/㎡，樓盤地址：海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處
8、蔚藍海岸：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道245號
9、海南之心和風水岸：均價18000元/㎡，樓盤地址：美蘭區新埠島西苑路7號（海新大橋南側）
10、晶瑩花園：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南海口瓊山區(海口) 濱江西路
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