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大開發(fā)商和小開發(fā)商的房子哪個(gè)更好？ 海南東海岸房產(chǎn)，在東海岸購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
如果東海岸購(gòu)房者是購(gòu)買東海岸新房的話，在選房時(shí)不僅需要對(duì)房屋本身進(jìn)行選擇，還需要選擇一個(gè)靠譜的開發(fā)商，東海岸新房可能會(huì)存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，一般來(lái)說(shuō)，發(fā)生爛尾的情況都是由于開發(fā)商實(shí)力不足導(dǎo)致的，而且大多都是小開發(fā)商的樓盤爛尾，那么大開發(fā)商和小開發(fā)商的海南房子哪個(gè)更好？買東海岸新房如何挑選開發(fā)商？
大開發(fā)商和小開發(fā)商的海南房子哪個(gè)更好？
一些大樓盤或者知名樓盤都是由大開發(fā)商來(lái)開發(fā)建設(shè)的，大開發(fā)商一般都是品質(zhì)開發(fā)商，不僅開發(fā)的小區(qū)數(shù)量比較多，他們?cè)跇I(yè)內(nèi)有著良好的口碑。在其他條件都相同的情況下，大開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品會(huì)比小開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品在價(jià)格上貴一些，因?yàn)樗麄冮_發(fā)小區(qū)往往聘請(qǐng)醉好的團(tuán)隊(duì)操刀，并且不惜代價(jià)引入新技術(shù)，同時(shí)也比較重視小區(qū)建成后的物業(yè)服務(wù)，他們的產(chǎn)品在質(zhì)量等方面還是非常有保障的。
因?yàn)樾￠_發(fā)商都是私人企業(yè)，在經(jīng)濟(jì)能力上受限制，和大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會(huì)存在小區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)比較少，在產(chǎn)品質(zhì)量上沒(méi)有大開發(fā)商有保障。或者因拿地規(guī)模比較小，所建小區(qū)的規(guī)模自然也比較小，配套相對(duì)薄弱。小開發(fā)商相對(duì)于大開發(fā)商而言，在物業(yè)服務(wù)配套方面尚有一定的差距。
買東海岸新房如何挑選開發(fā)商？
1、選擇資歷豐富的開發(fā)商
東海岸購(gòu)房者在選擇開發(fā)商的時(shí)候應(yīng)該選擇資歷豐富的開發(fā)商，開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。第一級(jí)的注冊(cè)資本醉多，從事時(shí)間醉長(zhǎng)，竣工面積醉大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會(huì)太差。后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。而東海岸購(gòu)房者可以到工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。
2、合作的物業(yè)以及周邊的配套
大開發(fā)商都是有自帶物業(yè)或者固定合作物業(yè)的，如果沒(méi)有合作物業(yè)，也會(huì)選擇一個(gè)口碑比較好的物業(yè)公司合作，那么這樣的小區(qū)入住也不會(huì)差到哪里，開發(fā)商也不會(huì)有什么問(wèn)題的，大開發(fā)商因?yàn)楸旧砭哂袑?shí)力，而且品牌、口碑也比較好，因此在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和，這對(duì)于想要購(gòu)買地產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，是十分具有吸引力的。
3、業(yè)主論壇或者業(yè)主群
東海岸房地產(chǎn)行業(yè)也是一個(gè)出售服務(wù)的行業(yè)，東海岸購(gòu)房者在選擇開發(fā)商的時(shí)候可以從業(yè)主論壇或者業(yè)主群了解開發(fā)商的口碑，對(duì)于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目，業(yè)主是有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)東海岸購(gòu)房者是有用。對(duì)于純新盤，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。
4、實(shí)地考察樓盤
東海岸購(gòu)房者在看東海岸新房選擇開發(fā)商的時(shí)候，要注意實(shí)地考察，實(shí)地考察不僅是指去售樓處聽(tīng)開發(fā)商的推銷，東海岸購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過(guò)項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來(lái)判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。
以上就是關(guān)于大開發(fā)商和小開發(fā)商的海南房子哪個(gè)更好，以及買東海岸新房如何挑選開發(fā)商的相關(guān)內(nèi)容，雖然說(shuō)大開發(fā)商的房屋會(huì)比小開發(fā)商的房屋價(jià)格要貴很多，但是東海岸購(gòu)房者在東海岸買房時(shí)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)都要小一些，如果東海岸購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)情況不弱的話，那么小編還是建議大家購(gòu)買大開發(fā)商的海南房子，居住品質(zhì)也會(huì)好一些。
東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、海口碧桂園：均價(jià)16800元/㎡，樓盤地址：椰海大道與中央大道交匯處(海南省農(nóng)墾總醫(yī)院斜對(duì)面
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4、美安華府：均價(jià)15882元/㎡，樓盤地址：海口美安科技新城（G98環(huán)島高速美安科技新城出口下300米）
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