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認籌金醉快的退回方式是什么，海南買房交認籌金需要注意什么， 海南房子，越來越多外地人選擇在秀英區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南秀英區(qū)。
現(xiàn)在有很多人秀英區(qū)買秀英區(qū)房子都會考慮購買新樓盤，在去售樓處的時候，當我們大家看好了某一個秀英區(qū)房子的時候，可能會讓我們去交納一定的認籌金，有一些秀英區(qū)購房者對認籌金并不是非常了解，草率的就將這筆錢交了，后期卻想退回，那么，認籌金醉快的退回方式是什么？秀英區(qū)買房交認籌金需要注意什么？
認籌金醉快的退回方式是什么？
認籌金是可以退的，如果秀英區(qū)購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給秀英區(qū)購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，秀英區(qū)購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，秀英區(qū)購房者將來由于個人原因不再秀英區(qū)購房，那么認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
秀英區(qū)買房交認籌金需要注意什么？
1、“認籌”是個舶來品。“籌”就是秀英區(qū)購房者表現(xiàn)出秀英區(qū)買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，秀英區(qū)購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在秀英區(qū)房價上享受一定程度的優(yōu)惠。
2、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》，很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的，那個時候秀英區(qū)房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。
3、取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。
4、故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當中做的手腳。”
5、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數(shù)超過預期，開發(fā)商將立即提價。
上述便是小編給大家整理的關于認籌金醉快的退回方式是什么以及秀英區(qū)買房交認籌金需要注意什么這個問題的全部知識，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r紙，認籌金在一定程度上滿足了某些條件是可以進行退還的，如果約定是定金的話，就不能退。
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