第一次買房應(yīng)注意哪些地方？這些你知道嗎？

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第一次買房應(yīng)注意哪些地方？這些你知道嗎？ 瓊山區(qū)新房，越來越多內(nèi)地人來海南瓊山區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

很多的瓊山區(qū)購房者在第一次瓊山區(qū)購房的時候，到了售樓部銷售人員就各種推銷講解，然后又帶購買者去工地看房，口頭承諾面積或者價格優(yōu)惠，有的購買者就很容易對銷售者的一些話動心，糊里糊涂的就交了定金或者首付款，殊不知這樣很容易上當(dāng)受騙，所以我們在第一次瓊山區(qū)買房的時候還是應(yīng)該謹(jǐn)慎，今天小編就帶大家了解一下關(guān)于第一次第一次瓊山區(qū)買房應(yīng)注意哪些地方？

1、充足的資金

一般在我們購瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房產(chǎn)的時候，房款肯定是首要考慮的問題，很多人因為資金的限制，在瓊山區(qū)買房的時候往往只能買一般的房屋，錯過自己非常心儀的，就算是第一次瓊山區(qū)買房有比較大的優(yōu)惠，但是也要有足夠的首付款才可以，所以在資金方面一定要準(zhǔn)備充足。除了在交了首付款之外，我們還應(yīng)該清楚每月還貸的金額是否可以負(fù)擔(dān)，避免后期發(fā)生房貸還不上的情況。

2、明確購買需求

瓊山區(qū)買房是一件大事，有的家庭可能半輩子的積蓄只能付一個首付款，因此在瓊山區(qū)買房的時候需要注意的問題有很多，特別是我們在看房的時候，一定要明確自己目前有的資金可以買一個什么樣心儀的房屋。比如有的人是剛需，買的房屋是用來居住的，有的人是瓊山區(qū)買房來touzi的，這些在我們瓊山區(qū)買房的時候因為我們需求不一樣，可能看房的時候考慮的重點也不一樣，我們只有在明確知道自己要什么的時候，才能在眾多的房源中買到自己心滿意足的房屋。

3、檢查開發(fā)商證件

我們在看房準(zhǔn)備購買的時候，還需要查驗開發(fā)商的資質(zhì)證件，一般就是五證，分別是商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

當(dāng)然在瓊山區(qū)購房的時候開發(fā)商可能給我們看一個證件《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這樣也是可以的，因為這個證件必須要有前面四個證件齊全后，房管局才會頒發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

4、注意樓盤設(shè)施

很多朋友瓊山區(qū)買房是為了日常生活上班的，所以我們在看房購買的時候除了關(guān)注樓盤的價格、位置等方面之外，還應(yīng)關(guān)注小區(qū)停車位的配比和使用情況、小區(qū)樓宇之前的間距、小區(qū)物業(yè)的專業(yè)程度等等，這些細(xì)節(jié)對于我們?nèi)粘５纳罨虼蠡蛐《际怯杏绊懙模晕覀円欢ú荒芎雎浴?/p>

5、注意分辨廣告真假

有一些開發(fā)商為了增加更多的購買者和看房者，在樓房開盤的時候，會夸大售樓的宣傳，有些銷售人員在出售的時候也空口承諾贈送面積或者優(yōu)惠價格等等，更有甚者為了少繳納一部分的稅，說服購買者簽訂“陰陽合同”，在我們瓊山區(qū)買房的時候如果遇到違反瓊山區(qū)房地產(chǎn)廣告管理等方面的情況，我們應(yīng)及時向工商部門和消費者協(xié)會反映，由相關(guān)部門去依法處理。

以上就是關(guān)于第一次瓊山區(qū)買房應(yīng)注意哪些地方的全部介紹，相信看了文章的朋友對于看房瓊山區(qū)買房的細(xì)節(jié)都有一定的了解，另外小編一定要提醒一下購買者，在我們看房的時候，如果銷售人員有口頭承諾優(yōu)惠，我們一定要把這些承諾寫進(jìn)簽訂的瓊山區(qū)購房合同里面，并且約定相關(guān)的法律責(zé)任，不然沒有辦法保障我們自身的利益。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區(qū)高速公路：G98海南環(huán)島高速公路、S81海口聯(lián)絡(luò)線、S82機場聯(lián)絡(luò)線、S11線（原名海文高速公路），海南瓊山區(qū)樓盤。

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