【海南?？诜慨a】?？谑蟹课菝娣e應該怎么算？多大的海口市房屋面積夠用？

在海南買房的過程中，第一步就是選擇房屋，在選擇房屋的時候，海南購房者需要先確定自己購買的房屋面積。現如今的房屋是以面積和?？诜績r來計算的，如果房屋面積過大的話，雖然海南購房者很樂意，但是可能會超出海南購房者承受范圍，因此海南購房者需要了解清楚，那么房屋面積應該怎么算？多大的房屋面積才夠用？

房屋面積應該怎么算？

在計算房屋面積之前，海南購房者應該先對這幾個面積進行了解，那就是建筑面積、產權登記面積、套內面積、公攤面積。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的?？诜孔佣际菃螌咏ㄖ话匆粚拥拿娣e計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的海口房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

多大的房屋面積才夠用？

1、從經濟能力計算面積

不同的海南購房者會選擇購買不同面積的海口房子，這主要是海南購房者的經濟能力不同，如果海南購房者有足夠的經濟能力購買120平方米的海口房子，那么就應該避免買80平方米的?？诜孔樱@是海南購房者因為買了大面積的?？诜孔涌梢砸徊降轿唬梢允∪ソ窈髶Q房的煩惱，也可一下子滿足大家的生活需求，空間也舒適，?？诜孔拥墓δ芤哺育R全。如果海南購房者經濟能力有限，千萬不要硬撐著一步到位。

2、按照家庭總收入計算面積

想要知道自己應該購買多大面積的?？诜孔?，海南購房者可以根據自己的家庭總收入來計算面積，用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總?？诜績r，然后用海口房價反推面積。舉例：小張所在城市?？诜績r入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30*5/1=150平方米。

3、按照人口人均使用面積計算面積

如果家里人口多的話，那么面積小的?？诜孔涌隙ú缓线m，因此為了滿足基本生活需求，夫妻總共50平方米，學齡前小孩10平方米，小學至高中的小孩15平方米，讀大學的子女和老人20平方米。舉例：小王家庭成員包括小張、妻子、上中學的小孩、父母，所需面積為：50+15+20+20=105平方米

4、根據稅費支出選擇面積

海南買房的時候都是需要繳納稅費的，不管是購買?？谑行路窟€是海南二手房，交易過程中都需要交納稅費，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關。如果買的海口房子過大，契稅也要征收的多。無疑給我們海南購房的成本當中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優惠的范圍內選房，例如在91平方米和89平方米的?？诜孔又?，可以選擇89平方米的。

以上就是關于房屋面積應該怎么算，以及多大的房屋面積才夠用的相關內容，海南購房者在選擇住房面積的時候，應該根據自己的實際情況來選擇，在經濟比較好的條件下，可以試試其他計算方式，海南買房時不要盲目的追求大面積的房屋，反而給自己造成了其他方面的壓力，畢竟海南買房后還要供房。

海南樓盤賣點：?？谑莻€養老養生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海南?？诜孔?/b>。

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