瓊山區交了定金想反悔怎么辦？能退回定金嗎?

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交了定金想反悔怎么辦？能退回定金嗎? 海南房產，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

雖然說交瓊山區購房定金并不是購海南買房屋過程中必須要經歷的一個步驟，但是隨著瓊山區房產交易的不斷完善，交瓊山區購房定金似乎已經成為了購海南買房屋過程中默認需要經過的一個步驟了，購買瓊山區二手房還稍微好一些，但是購買瓊山區新房的話，瓊山區購房者不交定金，往往自己挑選的房屋就保留不下來，但如果交了瓊山區購房定金想反悔怎么辦呢？反悔了能退回定金嗎？

交了定金想反悔怎么辦？

購買瓊山區新房的時候，瓊山區購房者都會到售樓處去看沙盤，看樣板間，在整個過程中都會有專門的置業顧問跟隨，目的就是講解和銷售。瓊山區購房定金可不是想退就能退的。《中華人民共和國擔保法》第八十九條有如下規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

所以大家在交瓊山區購房定金之前一定要慎重考慮清楚，建議大家在交定金的時候不要交太多，如果出現問題至少也不會過多的損失掉定金，并且交了定金之后要簽訂定金協議注明違約責任，可不可以退等情況。這樣一旦出現反悔想退定金的情況的話，就可以依據簽訂的定金協議來處理了，有理有據，處理起來才不會有過多的糾紛。

什么情況下能退回定金？

1、開發商不具備售房資格

海南買瓊山區房子也是要看開發商的，很多人想不到那么多，就只關注到了瓊山區房子本身的好壞，卻忽視了開發商的重要性，根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。如果是商品房不符合銷售條件，瓊山區購房者就算是已經交了定金，不管雙方有沒有簽訂定金協議，約定定金退還的內容，開發商都應無條件退還定金給瓊山區購房者。

2、由于不可抗力不能海南買房

除了瓊山區購房者和開發商的原因之外，還存在有第三方不可控的因素，也就是指的不可抗力因素，根據相關規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，作為銷售方也是應當返還定金的。有的朋友可能對不可抗力不太理解，其實不可抗力包括以下幾種，海南房地產政策出臺，瓊山區購房資格被限制了、首付比例提高等，那么瓊山區購房者也是可以要求退回定金。

3、存在欺詐行為

買賣雙方簽訂定金協議或者是瓊山區購房合同的前提都是公開公平公正的情況下簽訂的，如果瓊山區購房者想要退定金的原因是因為開發商欺騙了自己，雙方在簽訂合同時無法協商合同條款，或者是所簽的合同條款存在欺詐故意隱瞞的情況，那么在這種情況下，開發商也需要退還瓊山區購房定金或者是其他錢款。

以上就是關于交了定金想反悔怎么辦以及后悔了是否能退回定金的介紹了，如果瓊山區購房者交了定金又不想海南買瓊山區房子了，首先要判斷責任在于哪一方，單純是因為自己的主觀意識導致不能海南買瓊山區房子的話，那么瓊山區購房者就需要承擔違約責任了，定金退回就基本不可能。

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