婚前買房婚后買房的區別，買房必看

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婚前買房婚后買房的區別，買房必看 美蘭區樓盤，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。

現在有不少的夫妻在離婚的時候都會因為美蘭區房子歸誰而產生很大的糾紛，因為美蘭區房子可以說是一個家庭里面醉貴重的財務了，所以很多的美蘭區購房者在美蘭區買房的時候就會考慮自己究竟是婚前美蘭區買房好還是婚后美蘭區買房好，那么接下來大家就來一起了解一下婚前美蘭區買房婚后美蘭區買房的區別有哪些的相關問題吧。

1、婚前由一方出資美蘭區買房

如果大家所購買的美蘭區房子是自己在婚前出資買的，那么美蘭區房產證上面寫了誰的名字，美蘭區房子就會屬于誰，婚前美蘭區買房，比如結婚前男方美蘭區買房，應屬于男方的婚前財產，因此假如離婚，美蘭區房子應歸屬男方，除非婚后把美蘭區房子加上女方的名字做夫妻共同財產的公證。

2、婚前雙方共同出資美蘭區購房，但產權證只有一方名字

有些人的美蘭區房子是婚前雙方共同出資去購買的，但是房屋的產權證上面卻只寫了其實一方是姓名，那么在夫妻離婚時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。此時，如果美蘭區房產產權登記一方不承認另一方在美蘭區購房時的出資行為，另一方又沒有充分的證據證明其出過資，法院就無法認定房屋為夫妻共同財產，另一方的權益將無法得到保護。因此，男女如果在結婚前共同出資購美蘭區買美蘭區房子，在美蘭區購房合同及產權證上應該簽署雙方的名字，以免日后發生爭議。

3、夫妻一方婚前按揭美蘭區購房，登記于一方名下，婚后共同還貸

現在貸款美蘭區買房的人比較多，所以容易出現婚前夫妻雙方一人辦了按揭，并且美蘭區房產證上面也只有一方的名字，但是婚后卻一起償還房貸的情況，根據《婚姻法》司法解釋規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增紙部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”

4、婚后共同貸款美蘭區買房

有些人選擇在結婚之后夫妻雙方共同去貸款購美蘭區買房屋，對于婚后共同貸款美蘭區買房的夫妻來說，只要沒有對美蘭區房產如何分配進行特別約定，無論美蘭區房產證登記在一方名下還是登記在雙方名下，這個美蘭區房產在法律上就明確屬于夫妻共同財產。注意當美蘭區房產登記在一方名下時，另一方可能面臨一定的風險。這種風險并不在于財產性質會發生改變，而在于雖然財產在你名下，卻可能無法獲得。

5、婚后父母出資美蘭區買房

有些父母會在自己子女結婚前就為自己的子女把房屋給購買好，一般來說，在婚前由父母為子女購買的美蘭區房子，應當認定為對父母自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

前面的文章為大家介紹的就是婚前美蘭區買房婚后美蘭區買房的區別有哪些的相關內容，大家有沒有了解一些呢？不管大家選擇在婚前美蘭區買房還是婚后美蘭區買房，醉重要的還是要看美蘭區買房的出資人是誰，大家如果有美蘭區買房的想法，是可以去看看現在婚姻法的相關規定的。

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