科普：毛坯房交房時(shí)需要注意哪些問題？

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科普：毛坯房交房時(shí)需要注意哪些問題？ 龍華區(qū)房子，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

有過看房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，現(xiàn)在的龍華區(qū)新房分為精裝房和毛坯房。很多龍華區(qū)購房者在龍華區(qū)買房時(shí)就開始猶豫到底買精裝房好還是毛坯房呢？醉后有不少人還是買了毛坯房，因?yàn)楹芏嗳硕枷氚凑兆约旱南敕ㄔO(shè)計(jì)龍華區(qū)房子。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又被稱做初裝修房，毛坯房大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢？接下來就由小編帶大家一起來看看這篇關(guān)于毛坯房的文章吧。

一、查看開發(fā)商證件

開發(fā)商的證件就像我們的身份證一樣重要，在賣房前是都要辦理妥當(dāng)?shù)摹榱吮苊赓I到風(fēng)險(xiǎn)樓，龍華區(qū)購房者一定要檢查開發(fā)商的相關(guān)證件。一般包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

二、檢查門窗

門窗的檢查常常被龍華區(qū)購房者忽視，但實(shí)際上門窗的好壞是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗戶漏風(fēng)，那屋里會非常冷的。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。龍華區(qū)購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

三、檢查水電

水電是交房時(shí)必須要求有的。龍華區(qū)購房者在驗(yàn)收龍華區(qū)房子時(shí)要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

四、檢查墻體狀況

墻體的問題通常比較顯而易見，龍華區(qū)購房者可以帶上工具自行檢查。毛坯房醉常見的問題就是墻面空鼓的問題。龍華區(qū)購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

關(guān)于毛坯房交房時(shí)需要注意哪些問題小編今天就介紹到這里了，希望廣大龍華區(qū)購房者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)重點(diǎn)注意本文所提到的這四點(diǎn)事項(xiàng)。毛坯房雖然沒有經(jīng)過裝修相對來說比較好驗(yàn)收，但是大家也千萬不能忽視了毛坯房的各項(xiàng)驗(yàn)收注意事項(xiàng)，以免簽字確認(rèn)后發(fā)現(xiàn)問題開發(fā)商不認(rèn)賬。小編預(yù)祝大家都能做好毛坯房驗(yàn)收，順利入住。

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