秀英區網簽了房子還不算購房者的，這是為什么？

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網簽了房子還不算購房者的，這是為什么？ 秀英區樓盤，秀英區買房時，大家醉關心的往往是秀英區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

提及到秀英區買房，有不少人都表示，真是一年比一年秀英區買房“難”了。現在秀英區購房著實不易呀，好不容易中意了一套房，錢也付了，房貸申請也順利下來了，本以為咬咬牙慢慢還貸款就行了，也算累并快樂著，然而，百密終有一疏，秀英區房子沒有網簽，沒有網簽的秀英區房子還算自己的嗎？答案肯定是不算了，網簽到底是怎么回事？為啥網簽了秀英區房子還不算你的？網簽時有哪些需要注意呢？

一、什么是網簽？

所謂網簽是指雙方簽訂交易合同，向有關部門備案，并在網上公布，然后給出一個簽名號碼。用戶可以通過簽名號碼上網查詢。網簽的目的是使秀英區房地產交易更加透明，防止“一房多賣”，簽訂合同后可以撤銷。

二、網簽了秀英區房子還不算你的，這是為什么？

主要是因為秀英區購房者你忽略了辦理這個流程了，這個流程就是備案。因為沒有備案的法律效力，只有備案的管理效力才能實現，網簽與備案有著本質的區別。如果大家想在網簽后取得備案的法律效力，還必須到當地的秀英區房地產登記機構辦理備案登記手續。

三、網簽具體流程是什么？

在實際生活中，有不少秀英區購房者都問過這個問題，小編來回答，首先交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；其次，秀英區房地產開發商通過網上簽約系統印證雙方簽訂的協議或合同，雙方簽字蓋章。

當然了，僅僅只是買賣雙方簽字還是不夠的，因為畢竟別人是不知道你們簽約了，因此還要在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。提醒：每筆交易的在線操作程序應在24小時內完成。

四、網簽有哪些注意地方？

在辦理網簽流程的時候，秀英區購房者們也是需要多加注意的，比如，要審查開發商是否具有預售證、土地使用證等證件，這是秀英區買房能否辦產證的關鍵；此外，在整個秀英區買房中醉關鍵的就是秀英區購房合同了，要采用秀英區房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同，并按文本中所列條款填寫。

還在，在簽訂秀英區購房合同的時候，也不能開發商叫你簽字你就簽字，要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等；秀英區房子里醉重要的因素就是房屋面積了，因此也要確認面積及面積差異處理。比如按套內建筑面積進行處理時，應當明確面積發生誤差時的處理方式。

以上就是本文的全部內容了。看來，在整個秀英區購房的過程中，網簽也是至關重要的，而且，網簽若要有法律效益，必須進行備案，此外，對于開發商提出的不合理條款，一定要提出修改，若合同無法保障您的合法權益，而開發商又不同意修改或補充，您有權重新選擇開發商及樓盤。

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