東海岸什么是梯戶比？梯戶比對居住有什么影響？

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什么是梯戶比？梯戶比對居住有什么影響？ 海南東海岸房地產，海南東海岸，風景優美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

海南購房者在海南買房的時候，有很多事情是紙得大家去關注的，除了房屋戶型和配套以外，海南購房者還需要注意房屋的梯戶比，如果是購買海南新房的話，海南購房者看不到實際的梯戶比情況，那么可以問問銷售人員該樓棟的梯戶比是多少，但是有些人不了解梯戶比，那么什么是梯戶比？梯戶比對居住有什么影響？

什么是梯戶比？

梯戶比對于沒有海南購房經驗的人來說是一個陌生的詞，其實梯戶比電梯數和每層住戶數的比例。打個比方，如果說一層樓有四戶家庭，兩個電梯，那么它的梯戶比就是2∶4，也叫兩梯四戶，如果這個比例越大，則該棟樓就越擁擠，舒適度就越低。梯戶比也是有相關規定的，對于總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯應不少于兩臺。電梯的具體配比并不是固定的，而是由開發商根據相關法規要求，再結合項目的業態與實際規劃而定的。

梯戶比對居住有什么影響？

1、電梯等待時間

在選擇梯戶比的時候，海南購房者要考慮到等待電梯的時間，因為對于海南購房者來說，現如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當一幢高層住宅的入住率只有20%的時候，業主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如何全部業主都入戶的話，在上下班時間，等待電梯都會花掉很長的時間。

2、公攤

梯戶比對公攤面積也是有一定影響的，因為電梯井也是公攤面積的一部分，梯戶比比較大的情況下，公攤面積也會比較大，而公攤面積大會增加海南購房成本。因此在每層樓的住戶和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該房屋的公攤面積就越大，所以兩梯四戶的公攤面積要大于一梯四戶的公攤面積，而這也會影響海南購房者的海南購房款和物業費。

3、通風采光

房屋室內的通風采光都會受到梯戶比的影響，雖然說梯戶比不會影響房屋戶型，但是會影響到整棟樓的結構和戶型布局。現如今比較常見的電梯比就是2梯4戶的設計，因此在設計的時候一般來說兩梯四戶的的邊戶不管是采光還是通風效果都會比較好，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設計的犧牲品。

4、私密性和安靜度

一般來說，如果是居住者1梯1戶的樓棟里面，那么對于海南購房者來說可以保證私密性和安靜度，因為海南購房者不用和其它住戶共享空間。但是隨著每層住戶人數增加，私密性和舒適性也會隨之降低，這意味著，等電梯會等很久、曬被子也不容易曬干、樓道很陰暗、小區內部臟亂差等等，甚至還能看清楚對面鄰居在干什么的尷尬。

以上就是關于什么是梯戶比，以及梯戶比對居住有什么影響的相關內容，對于海南購房者來說，海南買房的時候一定要注意重視梯戶比，因為梯戶比對海南購房日后的生活有很大的影響，但是在考慮海南購房成本的情況下，也不要選擇梯戶比太小的房屋，這樣會影響物業費和海南購房成本，所以梯戶比合理就好。

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