開發商可不會告訴你，這些西海岸房屋公攤面積大！

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開發商可不會告訴你，這些西海岸房屋公攤面積大！ 西海岸房價，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

在現在海南購房成本那么高的情況下，相信每個人都是想把血汗錢花在刀刃上的，更是舍不得浪費一分錢，但是，由于公攤面積的存在，海南購房者總是會多浪費冤枉錢。此前，有新聞報道稱，120平方米的西海岸房子，其分攤面積高達50平方米，這顯然是海南購房者無法接受的。雖然公攤面積不是越小越好，但如果分攤面積過大，就會浪費血汗錢，行家提醒，這些西海岸房子別買，房屋公攤面積太大了。

一、商住公寓

商住公寓的價格相比起普通商品房而言，算是比較便宜的，但是為什么很少有人購買呢？主要是商住公寓產權很短，而且商住公寓的公攤面積往往是要比住宅要大的，因為商住公寓一般都建在比較高檔的地方，相關配套設施會比較完善，這將導致公攤面積的增加。

二、設備層

現在樓房都建得很高，開發商為了保證高層居民的正常生活，往往在樓棟的中間層設置設備層。一般來說，設備層的住戶比較少，所以公攤面積會比較大，此外，設備層還存在噪音、震動等問題，從而使人無法安全入睡。

三、戶數較少的樓層

如果你想公攤面積少些的話，那么就醉好選擇戶數較少的樓層。舉個例子：同樣的樓層，二梯三戶以及二梯四戶，這兩者之間到底哪個公攤面積更大？關于這個問題，相信大家都會不給而同地回復是二梯三戶公攤面積較大，因此，在西海岸買房時，大家一定要注意梯戶比。

有些海南購房者在西海岸買房的時候，會因為這個樓層的住戶太多了而覺得舒適感不夠，對此，小編想說的就是，可別因為樓層住戶太多而輕易放棄，要知道這樣一來，你的公攤面積就少了。

四、管理層

所謂的管理層就是指有些西海岸房地產公司都會把辦公室設在某一樓層，而這一樓層就是管理層。如果你碰巧買了一套管理層的西海岸房子，那么樓層的公攤面積就會計算入你的房屋面積內。因此，海南購房時，醉好遠離房屋的管理層，包括其他與物業有關的樓層。

五、不規則的西海岸房子

為了使建筑看起來更好、更立體，開發商往往不定期地對建筑進行設計，但這并不會使業主受益，反而會增加業主的公攤面積。此外，大家還應該知道，外墻也包括在公攤范圍內，因此，西海岸買房時不僅要看表面，還要注意內在。

以上就是本文的全部內容了。如今西海岸買房，相信廣大海南購房者都是想方設計地多省錢，尤其是在這個高海南房價的時代里，西海岸買房的錢可都是自己的血汗錢，如果把錢過多的浪費到公攤面積上，那么豈不是血汗白流了嗎？因此小編提醒廣大海南購房者，醉好別買以上這些西海岸房子，小心多分攤公攤面積。

西海岸優質樓盤推薦

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2、奧林匹克花園：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號

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